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房屋租赁合同权益保护范本

房屋租赁合同，作为连接出租人与承租人权利义务的纽带，其重要性不言而喻。一份条款清晰、权责明确的合同，是预防和化解租赁纠纷的基石，更是保障双方合法权益的“护身符”。本文旨在提供一份注重权益保护的房屋租赁合同范本，并辅以关键条款的解读与提示，希望能为广大租赁双方提供切实的帮助。

房屋租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市区域]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[出租人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

联系地址：[有效联系地址]

联系电话：[有效联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[承租人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

联系地址：[有效联系地址]

联系电话：[有效联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋产权证/证明文件：甲方应向乙方出示该房屋的权属证明（如房产证、购房合同等）或能证明其有权出租该房屋的其他合法文件。房屋所有权人（或出租权人）姓名/名称：[姓名/名称]。

3.房屋户型及面积：该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，双方同意[如何处理，如：不调整租金/按比例调整租金等]）。

4.房屋用途：该房屋用途为[□住宅/□办公/□商业]（请勾选）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：家庭居住/办公经营]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

（资深提示：此条核心在于明确租赁标的。务必核对房屋权属证明与出租人身份信息是否一致，避免“一房多租”或“无权出租”陷阱。房屋用途需明确，擅自改变用途可能导致合同无效或承担违约责任。）

第二条租赁期限

1.租赁期限：自[年月日]起至[年月日]止，共计[数字]年[数字]个月。

2.续租：

*租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

*在同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲方在租赁期满后拟出售该房屋，应提前[例如：三个月]通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（资深提示：租赁期限需明确起止日期。续租条款及优先承租权、优先购买权的约定，能更好保障承租人的稳定居住或经营需求，也为出租人提供了灵活性。）

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[中文大写金额]元（￥[阿拉伯数字]元）。此租金[□包含/□不包含]物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络通讯费等（请勾选并明确具体包含项目）。

2.租金支付周期及方式：乙方应按[□月/□季/□半年/□年]（请勾选）向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：七]日支付给甲方。

支付方式为：[□银行转账/□微信支付/□支付宝/□现金]（请勾选并提供甲方收款账户信息，如为现金支付需甲方出具收据）。

甲方收款账户信息：

户名：[收款人姓名/名称]

开户行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

3.租金调整：租赁期内，[□租金不变/□每年租金在上一年基础上递增%]（请勾选或另行约定）。若有调整，双方应另行协商并签订补充协议。

（资深提示：租金金额、支付周期、支付方式必须清晰无歧义。租金包含哪些费用需列明，避免后续扯皮。大额租金建议通过银行转账并保留凭证。租金调整机制可根据市场情况约定，但需公平合理。）

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[中文大写金额]元（￥[阿拉伯数字]元），相当于[例如：一个月/两个月]租金。

2.保证金用途：此保证金不作为预付租金，主要用于乙方拖欠租金、各项费用、违约金或因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏而产生的维修费用等甲方损失的抵扣。

3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损