小区授权物业的合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

甲方（业主委员会/业主大会）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对__________小区（以下简称“本小区”）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责本小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区安全防范；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区业主大会和业主委员会的会务服务；

（6）其他由甲方委托的物业管理服务事项。

2.乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质的物业管理服务。

二、物业管理费用

1.本小区的物业管理服务费用为人民币__________元/平方米·月，按月收取。

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将首期物业管理服务费用支付给乙方。

3.乙方应在每月的__________日前，向甲方提供物业管理服务费用的收支明细。

三、物业管理服务期限

1.本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满前，甲乙双方应提前__________个月就续签事宜进行协商。如双方无异议，本合同自动续签一年。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理服务职责；

（2）对乙方违反本合同的行为提出整改要求；

（3）根据物业管理服务情况，调整物业管理服务费用；

（4）法律法规规定的其他权利。

2.甲方义务：

（1）按时足额支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展物业管理服务工作；

（3）法律法规规定的其他义务。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用；

（2）对违反物业管理规定的行为进行处理；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.乙方义务：

（1）按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质的物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；

（3）接受甲方监督，及时整改不足；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

1.甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定履行物业管理服务职责的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.双方因其他违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第2篇

甲方（业主委员会/业主大会）：

【业主委员会/业主大会名称】

乙方（物业管理公司）：

【物业管理公司名称】

鉴于：

1.甲方作为【小区名称】的业主委员会/业主大会，依法代表全体业主行使物业管理权。

2.乙方具备物业管理资质，愿意承担【小区名称】的物业管理服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

本合同标的为【小区名称】的物业管理服务，包括但不限于：

1.住宅小区的公共区域、公共设施设备的管理和维护；

2.小区公共秩序的维护；

3.小区环境卫生的清洁和绿化；

4.小区消防、安全、监控等设施的管理；

5.小区车辆停放管理；

6.小区业主公共活动的组织与实施；

7.乙方认为必要的其他物业管理服务。

第二条服务内容

1.乙方应按照国家有关物业管理法规、政策和标准，提供合格的物业管理服务。

2.乙方应建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益。

3.乙方应定期对小区公共设施设备进行检修和维护，确保其正常运行。

4.乙方应负责小区的清洁卫生，保持小区环境整洁。

5.乙方应负责小区的绿化养护，保持绿化景观。

6.乙方应负责小区的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。

7.乙方应定期召开业主大会或业主委员会会议，及时向业主报告物业管理情况。

第三条服务期限

本合同服务期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【服务期限】年。

第四条