小区物业外包合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

甲方（委托方）：____________________

地址：_________________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受托方）：____________________

地址：_________________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方管理的_________小区（以下简称“小区”）需要专业的物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生的清洁与维护；

（2）小区绿化带的养护与管理；

（3）小区公共设施的维护与管理；

（4）小区安全防范工作；

（5）小区车辆停放管理；

（6）小区业主投诉处理；

（7）小区公共秩序维护；

（8）其他与物业管理相关的服务。

2.乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，建立健全物业管理规章制度，确保小区物业管理的规范化和标准化。

二、服务标准

1.乙方应确保小区的环境卫生达到国家规定的卫生标准，绿化率达到国家规定的标准，公共设施完好率达到95%以上。

2.乙方应保证小区的安全防范措施到位，确保业主的生命财产安全。

3.乙方应设立24小时服务热线，及时响应业主的投诉和需求。

三、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商，如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。

四、费用及支付

1.乙方提供物业管理服务的费用为每月每平方米____元，共计____元/月。

2.甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理费用。

3.乙方应在提供服务后向甲方出具合法的收费凭证。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约金。

3.甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注：本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况和双方协商确定。

第2篇

甲方：（小区名称或业主委员会）

乙方：（物业服务企业名称）

鉴于：

1.甲方拥有位于[详细地址]的小区，需要进行物业管理服务。

2.乙方具备从事物业管理服务的资质和能力，愿意为甲方提供物业管理服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方同意按照甲方的要求，对甲方小区进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

-小区环境卫生的清洁与维护；

-小区绿化带的养护与管理；

-小区公共设施的维修与保养；

-小区安全保卫与消防管理；

-小区业主投诉的受理与处理；

-小区公共秩序的维护；

-小区停车场的管理；

-小区物业费用的收取与使用；

-小区其他与物业管理相关的服务。

2.乙方应确保提供的服务符合国家有关物业管理的规定和标准。

二、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年。

2.合同期满前[具体时间]，甲方有权根据实际情况决定是否续签本合同。

三、服务费用

1.乙方提供的服务费用为每月每平方米[具体金额]元，按月结算。

2.甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月服务费用。

3.乙方有权根据物价上涨等因素，在合同期内提出调整服务费用，经甲方同意后执行。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

-甲方有权监督乙方的工作，并提出改进意见；

-甲方应按时支付乙方服务费用；

-甲方应配合乙方进行物业管理活动。

2.乙方权利与义务：

-乙方应按照合同约定提供优质物业管理服务；

-乙方应定期向甲方报告工作情况；

-乙方应接受甲方监督，及时处理业主投诉；

-乙方应合