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2025二手房购房合同标准范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于市区路号的二手房产出售给乙方事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的以下房产出售给乙方：

房产地址：市区路号

房屋结构：（如：多层、高层、别墅等）

建筑面积：平方米

产权证号：

房屋用途：（如：住宅、商业等）

房屋权属情况：（如：产权清晰，无抵押、无查封）

第二条房款支付方式

房款总额为人民币（大写）元整（￥元）。

付款方式：

第一期房款：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期房款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日支付至甲方指定账户；

尾款：人民币（大写）元整（￥元），于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付时应提供以下文件：

房屋所有权证书；

房屋钥匙；

其他与房屋相关的文件。

房屋交付后，因房屋使用产生的费用（如水、电、燃气、物业费等）由乙方承担。

第四条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证其对出售的房屋拥有合法的所有权及处分权，且房屋无任何权利瑕疵。

甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋所有权转移登记手续。

甲方应承担房屋交付前的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等。

乙方的权利与义务：

乙方应按约定时间支付房款，并保证支付的房款来源合法。

乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费及手续费。

乙方应按约定时间接收房屋，并妥善保管房屋钥匙及相关文件。

第五条合同变更与解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应违约责任；如因乙方原因导致合同解除，甲方不退还乙方已支付的房款。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋所有权转移登记的，每逾期一日，按已付房款的‰向乙方支付违约金。

如甲方将房屋另行出售或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰向甲方支付违约金。

如乙方因自身原因无法完成房屋所有权转移登记的，视为乙方违约，已付房款不予退还，且甲方有权将房屋另行出售。

第七条其他约定

房屋所有权转移登记手续由乙方自行办理，甲方应予以协助。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼