甘肃白银市2025年房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案解析.docx

甘肃白银市2025年房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案解析

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项填入括号内）

1.根据《城镇土地估价规程》，下列关于土地估价原则的说法正确的是（）。

A.土地估价应坚持市场优先原则，忽略政府干预

B.土地估价应坚持最高最佳使用原则，忽略现状用途

C.土地估价应坚持合法原则，估价对象必须权属清晰

D.土地估价应坚持成本优先原则，忽略收益能力

答案：C

解析：土地估价必须遵循合法原则，估价对象必须权属清晰、用途合法，否则估价结果无效。

2.在土地估价中，采用市场比较法时，选取可比实例的