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2025解除商业店铺租赁合同协议书

本协议书由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《商业店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁标的为位于的商业店铺（以下简称“该店铺”），甲方为出租方，乙方为承租方。现经甲乙双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：

第一条合同解除的依据

1.1根据原合同的约定，甲乙双方协商一致，同意提前终止原合同，解除双方之间的租赁关系。

1.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。

第二条合同解除的原因

2.1甲乙双方因经营需求、商业规划或其他正当理由协商一致，同意提前解除原合同。

2.2本协议的签订是基于双方自愿、平等协商的基础上，不存在任何一方胁迫、欺诈或其他违法行为导致的合同解除。

第三条租金及费用的结算

3.1?截至本协议签订之日，乙方已支付的租金及相关费用包括但不限于以下各项：

已支付的租金：

已支付的押金：

其他费用：

3.2本协议签订后，双方同意按照下列方式结算费用：

3.2.1甲方向乙方退还已支付的租金中尚未使用的部分，具体金额为人民币元（大写：）。

3.2.2甲方向乙方退还已支付的押金，具体金额为人民币元（大写：）。

3.2.3双方确认，除上述费用外，乙方不再向甲方支付任何其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。

3.2.4甲乙双方结算完毕后，双方互不因原合同的履行产生任何其他费用或债务。

第四条商铺的交接

4.1本协议签订后，乙方应于年月日之前将该店铺交还甲方，并确保该店铺处于正常使用状态，不得损坏该店铺的结构、设施或设备。

4.2乙方应于交还该店铺时向甲方交付该店铺的钥匙及相关设施设备（详见附件），双方进行交接验收并签署《商铺交接清单》。

4.3如乙方在租赁期间对该店铺进行了装修或改造，双方应协商确定装修物的处理方式：

4.3.1乙方自行拆除其装修物，费用由乙方自理；

4.3.2装修物归甲方所有，甲方无需支付任何费用；

4.3.3双方另行协商其他处理方式。

4.4双方确认，该店铺的现状（包括但不限于设备、设施、装修等）以《商铺交接清单》为准，如乙方未按约定交还该店铺或未按约定处理装修物，甲方有权扣除乙方已支付的押金，或要求乙方赔偿相关损失。

第五条权利义务的终止

5.1本协议签订之日起，原合同约定的双方权利义务终止，双方不再承担原合同项下的任何义务。

5.2乙方承诺在本协议签订后，不得以任何形式干扰甲方对该店铺的正常使用，不得以原合同为由主张任何权利或要求赔偿。

5.3甲方承诺在本协议签订后，不得以原合同为由追究乙方的任何责任，包括但不限于违约责任、损害赔偿责任等。

第六条争议解决

6.1本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2本条约定的争议解决方式不影响双方在本协议履行过程中就其他事项达成的和解或调解。

第七条其他条款

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

附件

附件一：《商铺交接清单》

甲方（签字盖章）：

日期：年月日

乙方（签字盖章）：