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2025苏州市存量房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为苏州市存量房的合法所有权人，乙方希望购买该房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及苏州市有关规定，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于苏州市区路号的存量房出售给乙方，该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

房屋坐落：

建筑面积：平方米（以房产证记载为准）

产权性质：（如：商品房、房改房等）

房屋用途：（如：住宅、商住两用等）

甲方保证该房屋不存在任何权利争议或抵押、质押等限制性情形，并保证其对该房屋拥有完整的处分权。如有虚假，甲方承担相应法律责任。

第二条交易资金监管

为保障交易资金的安全，双方同意按照苏州市存量房买卖交易资金托管的相关规定，委托苏州市存量房交易资金托管中心对交易资金进行监管。具体事项如下：

乙方应于本合同签订后个工作日内，将首期房款人民币（大写）元（￥）支付至托管账户。

交易资金托管金额为人民币（大写）元（￥），托管期限为个月，自资金到账之日起计算。

交易资金的使用和拨付，以苏州市存量房交易资金托管的相关规定及双方共同确认的托管协议为准。

第三条房款支付方式

双方同意采用以下第种方式支付房款：

一次性支付：

乙方应于年月日前，将全部房款人民币（大写）元（￥）支付至甲方指定账户，或按照托管协议规定支付至托管账户。

分期支付：

乙方应于本合同签订后日内支付首期房款人民币（大写）元（￥）；

乙方应于年月日前支付第二期房款人民币（大写）元（￥）；

乙方应于年月日前支付尾款人民币（大写）元（￥）。

如乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）元（￥）。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

交付时，甲方应结清该房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、供热费、物业管理费等相关费用，并向乙方移交房屋钥匙及相关产权证明文件。

房屋交付后，如因甲方原因导致乙方无法正常占有、使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

第五条税费承担

双方同意按照苏州市相关规定，办理房屋交易所需的一切税费手续。

房地产交易契税、增值税、个人所得税等由方承担。

交易服务费、评估费、抵押登记费等其他费用由方承担。

双方应积极履行各自的义务，不得因税费问题影响交易的正常进行。

第六条权属转移登记

甲方应于年月日前，协助乙方办理完成房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证过户至乙方名下。

乙方应于年月日前，将办理权属转移登记所需的相关材料提交至相关部门，并承担相应费用。

如因一方原因导致权属转移登记延迟办理，违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条违约责任

如乙方未按本合同约定支付房款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）元（￥）。

如甲方未按本