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产业园企业入驻合同

合同编号：KYCY-202X-00XX

甲方（出租方）：________________________

统一社会信用代码：____________________

法定地址：____________________________

法定代表人/授权代表：__________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

营业执照号：__________________________

法定地址：____________________________

法定代表人/授权代表：__________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及国家关于产业园区运营、房屋租赁的相关法律法规，甲、乙双方本着“平等自愿、公平诚信、互利共赢”的原则，就乙方入驻甲方运营管理的科教城科创大厦、承租办公用房事宜，经充分协商一致，订立本合同，以资共同信守。

一、租赁标的及用途

（一）租赁物基本信息

乙方承租甲方位于科教城科创大厦____层____单元的办公用房（下称“租赁物”），房屋结构为框架结构，建筑面积______平方米（其中套内面积______平方米、公摊面积______平方米），具体位置及范围以附件一《租赁物平面示意图》为准，该示意图作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（二）租赁物用途限制

1. 乙方承诺租赁物仅用于______（如：软件开发、科技研发、企业管理咨询等符合园区产业定位的用途），且须符合甲方与乙方另行签订的《产业园企业招引协议》中约定的产业方向及使用要求。

2. 乙方不得擅自改变租赁物用途（如改为住宿、仓储、生产加工等）；确需变更用途的，须提前30日向甲方提交书面申请及相关行政部门要求的证明材料，经甲方书面同意并由乙方完成行政备案/审批手续后，方可变更，相关费用由乙方自行承担。

（三）租赁物交付

3. 甲方应于本合同生效之日起______日内，将租赁物按“现状”交付乙方（交付标准详见附件二《租赁物交付确认单》），乙方应在收到交付通知后5日内到场验收；乙方逾期验收的，视为租赁物已于通知约定的验收日合格交付。

4. 乙方确认：租赁物交付时不存在影响基本办公使用的结构缺陷，乙方自愿按现状承租；交付后因租赁物初始缺陷导致的损失，甲方不承担赔偿责任（因房屋主体结构质量问题除外）。

二、租赁期限

5. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止（下称“租赁期”）。

6. 租赁期满续租约定：

◦ 租赁期满前6个月，乙方可向甲方提交书面续租申请；在同等承租条件下（包括租金标准、租赁期限、履约要求等），乙方享有优先承租权。

◦ 若乙方未在约定期限内提出续租申请，或双方未就续租达成一致，本合同期满后自动终止，乙方应按本合同约定返还租赁物。

三、租金及履约保证金

（一）租金标准及免租期

7. 租赁物租金标准为人民币______元/平方米/月（含税），月租金总额为人民币______元（大写：______整）。

8. 根据《产业园企业招引协议》约定，甲方给予乙方______年免租期（免租期自______年______月______日起至______年______月______日止）；免租期内乙方无需支付租金，但需承担物管费、水电费等其他费用。

（二）租金支付方式

9. 租金按半年度支付，乙方应于每半年度租赁期开始前10日内，将该半年度租金足额支付至甲方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

10. 甲方在收到租金后15日内，应向乙方开具合法有效的增值税发票；若甲方逾期开票，乙方可顺延下期租金支付时间，不视为违约。

（三）租金逾期责任

乙方逾期支付租金的，应按“逾期金额×同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）×2”的标准向甲方支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权采取停水、停电、限制进入园区等措施，由此造成的乙方损失由乙方自行承担。

（四）履约保证金

11. 乙方应在本合同签订当日，向甲方支付履约保证金：

◦ 若乙方承租房间数量≤4间，保证金为人民币______元（大写：______整）；

◦ 若乙方承租房间数量≥5间，保证金为人民币______元（大写：______整）。

◦ 若乙方曾与甲方签订过租赁协议且有未退还的保证金，可