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2025年监理工程师《案例分析(土建)》考试真题及答案解析

一、案例分析题（共6题，每题20分）

1.某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计划如下图所示（时间单位：月），各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价如下表所示。施工合同中约定：预付款为合同总价的20%，当完成工程量达到合同总价的50%时开始扣回预付款，分3个月平均扣回；质量保证金为合同总价的5%，从第1个月开始，按每月进度款的10%扣留，扣完为止。

施工进度计划图

施工进度计划图

工作

A

B

C

D

E

F

G

合同价（万元）

30

54

30

84

300

21

120

（1）该施工进度计划中有几条关键线路？请指出。（2）开工后前3个月施工单位每月应获得的工程款是多少？（3）工程预付款是多少？预付款从哪个月开始扣回？每月应扣回预付款多少？（4）每月应扣留的质量保证金是多少？累计扣留质量保证金是多少？

答案：（1）该施工进度计划中有3条关键线路，分别为：①→②→⑤→⑦→⑧；①→②→③→④→⑤→⑦→⑧；①→②→③→④→⑥→⑦→⑧。（2）-第1个月：-工作A、B同时开始施工，A工作合同价30万元，B工作合同价54万元。-每月应获得工程款=30+54=84（万元）-第2个月：-工作A完成，B继续施工，C开始施工。B工作本月完成54×1/2=27万元，C工作合同价30万元。-每月应获得工程款=27+30=57（万元）-第3个月：-工作B、C完成，D开始施工。B工作本月完成54×1/2=27万元，C工作完成30万元，D工作合同价84万元，本月完成84×1/3=28万元。-每月应获得工程款=27+30+28=85（万元）（3）-工程预付款=840×20%=168（万元）-前3个月累计完成工程款=84+57+85=226（万元）-前4个月累计完成工程款=226+84×2/3=226+56=282（万元）-前5个月累计完成工程款=282+300×1/3=282+100=382（万元）-前6个月累计完成工程款=382+300×2/3=382+200=582（万元）＞840×50%=420（万元）-所以预付款从第6个月开始扣回。-每月应扣回预付款=168÷3=56（万元）（4）-第1个月：-应扣留质量保证金=84×10%=8.4（万元）-累计扣留质量保证金=8.4（万元）-第2个月：-应扣留质量保证金=57×10%=5.7（万元）-累计扣留质量保证金=8.4+5.7=14.1（万元）-第3个月：-应扣留质量保证金=85×10%=8.5（万元）-累计扣留质量保证金=14.1+8.5=22.6（万元）-第4个月：-应扣留质量保证金=56×10%=5.6（万元）-累计扣留质量保证金=22.6+5.6=28.2（万元）-第5个月：-应扣留质量保证金=100×10%=10（万元）-累计扣留质量保证金=28.2+10=38.2（万元）-第6个月：-合同总价的5%=840×5%=42（万元）-本月应扣留质量保证金=42-38.2=3.8（万元）-累计扣留质量保证金=42（万元）

解析：（1）关键线路是指总持续时间最长的线路。通过计算各条线路的持续时间，可得出有3条线路持续时间最长，即为关键线路。（2）根据施工进度计划，确定每个月施工的工作，再结合各工作的合同价及完成比例，计算每月应获得的工程款。（3）工程预付款按合同总价的20%计算。判断预付款开始扣回的时间，需计算累计完成工程量达到合同总价50%的时间点。扣回预付款时，分3个月平均扣回。（4）质量保证金按每月进度款的10%扣留，直到达到合同总价的5%为止。

2.某工程，实施过程中发生如下事件：

事件1：施工单位向项目监理机构报送的施工组织设计中包括工程质量保证措施。其中，质量目标为合格；质量管理组织机构和人员岗位职责明确；质量保证措施齐全。项目监理机构审查后认为，该施工组织设计有关质量保证措施部分存在缺项，要求施工单位补充。

事件2：施工单位按合同约定将防水工程分包给分包单位。项目监理机构对分包单位资格进行审核时发现，分包单位具备相应的资质条件。为保证分包工程质量，总监理工程师要求施工单位编制分包工