房屋转让合同1.docxVIP

房屋转让合同1

房屋转让合同

合同编号：________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

住址：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

住址：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就下列房屋转让事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的房屋转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。

1.2房屋坐落于：________________省________________市________________区（县）________________街道________________小区________________号楼________________单元________________室。

1.3房屋结构：________________，建筑面积：________________平方米，套内面积：________________平方米。

1.4房屋用途：________________，房屋权属证明文件编号：________________。

1.5房屋土地使用权性质：________________，土地使用权取得方式：________________，土地使用权证号：________________，使用年限：________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.6房屋附属设施、设备清单：

（1）固定装修：________________

（2）家电设备：________________

（3）家具：________________

（4）其他：________________

第二条房屋价款及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币（大写）________________元整（￥________________）。

2.2乙方应按以下方式向甲方支付房款：

（1）乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）________________元整（￥________________）。

（2）乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币（大写）________________元整（￥________________）。

（3）剩余房款人民币（大写）________________元整（￥________________），乙方应于____年____月____日前通过以下第____种方式支付：

①一次性现金支付；

②银行转账支付（甲方指定账户：开户行________________，户名________________，账号________________）；

③办理银行按揭贷款支付，乙方应于本合同签订后____日内向银行提交贷款申请，贷款金额不超过人民币（大写）________________元整（￥________________），贷款期限不超过____年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。如乙方贷款申请未获批准或获批金额不足，乙方应在银行通知后____日内以现金方式补足。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收款收据。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同验收房屋及附属设施、设备，并签署房屋交接书。

3.2甲方应于房屋交付后____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。办理过户手续所产生的税费，按以下第____种方式承担：

（1）甲乙双方各承担50%；

（2）甲方承担全部；

（3）乙方承担全部；

（4）________________。

3.3甲方应保证对转让的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等权利限制。

3.4甲方应向乙方提供办理房屋过户所需全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本、婚姻证明等。

第四条甲方的权利与义务