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2025物业管理服务合同范本终极版

本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）（以下简称“合同签订地”）签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

（以下简称“甲方”）

乙方（业主委员会或业主/物业使用人）：

名称：

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

统一社会信用代码/身份证号：

（以下简称“乙方”）

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，乙方需要甲方提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条合同标的与服务内容

1.1甲方为乙方的物业管理区域（以下简称“物业区域”）提供物业服务，物业区域包括但不限于：（详细描述物业区域的范围、面积、坐落位置等）。

1.2甲方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：

（a）基本物业服务：包括但不限于物业区域内共用部位、共用设施设备的日常维护与管理，环境卫生保洁，绿化养护，公共秩序维护等；

（b）专项物业服务：包括但不限于电梯、消防、供水、供电、供热、通信等设施设备的运行与维护（如需专项服务，需另行约定）；

（c）物业服务收费：按照本合同约定的标准向乙方收取物业服务费用；

（d）其他约定的物业服务内容：。

1.3物业服务的质量标准应符合国家或地方相关法律法规及行业标准，并结合物业区域的具体情况，由双方另行约定。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（a）甲方有权依据本合同约定收取物业服务费用；

（b）甲方有权对物业区域内违反法律法规及物业管理规定的业主或物业使用人进行劝阻、制止，并向有关部门报告；

（c）甲方有义务按照合同约定的内容和标准提供物业服务，确保物业区域的安全、整洁、有序；

（d）甲方有义务定期向乙方报告物业服务工作情况，并接受乙方的监督和合理建议；

（e）甲方有义务协助乙方处理物业区域内与物业服务相关的突发事件。

2.2乙方的权利与义务：

（a）乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理的意见和建议；

（b）乙方有权要求甲方按照约定的标准和质量提供物业服务；

（c）乙方有义务按照合同约定按时足额支付物业服务费用；

（d）乙方有义务遵守物业区域内关于物业管理的相关规定，不得违反法律法规或损害公共利益；

（e）乙方有义务协助甲方完成物业区域内与物业服务相关的各项工作。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准：

（a）物业服务费按（面积、人数、其他方式）计算，标准为每人民币元（大写：元）；

（b）物业服务费包含以下内容：；

（c）物业服务费不包含以下内容：。

3.2支付方式：

（a）乙方应按（月/季度/半年/年）支付物业服务费，支付时间为（具体时间）；

（b）乙方应通过（银行转账、现金、其他方式）支付物业服务费，收款账户信息为：；

（c）乙方逾期支付物业服务费的，应按日支付逾期金额的%作为违约金。

3.3费用调整：

（a）物业服务费标准的调整应由甲乙双方协商一致，并报物业区域内业主大会备案；

（b）费用调整的时间为（每年/两年/其他），调整幅度应符合相关法律法规及市场行情。

第四条变更、解除与终止

4.1合同变更：

（a）本合同的任何变更均需由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；

（b）如因物业区域实际情况或相关法律法规变化导致物业服务内容或标准调整的，双方应另行协商。

4.2合同解除：

（a）如甲方未按合同约定提供物业服务，且在乙方通知后日内未改正的，乙方有权解除合同；

（b）如乙方未按合同约定支付物业服务费，且在甲方通知后