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建筑工程承包合同模板及注意事项

建筑工程承包合同是工程建设过程中至关重要的法律文件，它不仅明确了发承包双方的权利与义务，更是工程顺利实施、质量保障、款项支付及争议解决的根本依据。一份严谨、周全的合同，能够有效规避风险，减少纠纷，保障工程建设的有序进行。本文将提供一个建筑工程承包合同的框架性模板，并阐述签订此类合同时应注意的关键事项。

建筑工程承包合同（框架性模板）

合同编号：[自行编制]

发包方（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

承包方（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

资质等级：[相应施工资质等级]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

鉴于：

甲方就[工程名称]项目（以下简称“本工程”）通过[招标方式/直接委托方式]确定乙方为本工程的承包方。为明确双方在工程建设过程中的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：[工程具体名称]

1.2工程地点：[工程具体地点]

1.3工程立项批准文号：[如有]

1.4资金来源：[如自筹、财政拨款等]

1.5工程内容和规模：[简要描述工程内容、建筑面积、结构类型、层数等]

1.6主要技术指标：[如设计使用年限、抗震设防烈度等]

第二条承包范围和方式

2.1承包范围：详见本合同附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》所示全部工程内容，包括但不限于：[详细列明土建、安装、装饰装修、设备采购与安装（如约定）等具体工作，应明确界面划分，避免模糊不清]。

2.2承包方式：[如：包工包料、包工部分包料、包清工等，并明确主材、辅材的供应责任方]。

第三条合同价款

3.1合同总价（大写）：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此价格[固定总价/可调价格/单价合同，具体约定]。

3.2价款构成：包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金、措施项目费、不可预见费（如有）及合同包含的所有风险、责任等。

3.3价款调整：如为可调价格或单价合同，应明确调整范围、调整方法、调整程序及确认方式。因设计变更、现场签证等引起的工程量增减或价格调整，按双方约定的方式处理。

第四条工期

4.1合同总工期：自[开工日期]至[竣工日期]，共计[日历天数]天。

4.2开工日期：以甲方或监理工程师签发的《开工令》为准。

4.3竣工日期：指乙方完成合同约定的全部工程内容，并通过甲方、监理及相关主管部门竣工验收合格之日。

4.4工期延误：因乙方原因造成工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

第五条工程质量与验收

5.1质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的合格等级，并确保通过相关主管部门的验收。如约定更高标准，应明确。

5.2质量保证：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。工程所用材料、设备必须符合设计要求和国家质量标准，并提供产品合格证明。

5.3验收：分部分项工程验收、竣工验收等程序按国家及地方相关规定执行。甲方应在收到乙方验收申请后[约定天数]内组织验收。

第六条双方责任与义务

6.1甲方责任与义务：

（1）按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。

（2）负责[如：办理施工许可证等应由甲方办理的证件、提供必要的基础资料、协调外部关系等]。

（3）委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行合同约定的甲方职责，行使合同约定的权力。

（4）按合同约定支付工程款项。

（5）组织图纸会审和设计交底。

（6）负责[如：供应的材料设备按时到场，并承担相应质量责任]。

（7）其他约定责任。

6.2乙方责任与义务：

（1）严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求精心组织施工，确保工程质量和工期。

（2）编制详细的施工组织设计、施工方案，报甲方及监理审批后实施。

（3）委派[姓名]为乙方项目经理，常驻施工现场，负责履行合同约定的乙方职责。

（4）负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。

（5）负责工程资料的收集、整理、归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料[份数]套。

（6）其他约定责任。

第七条材料设备供应

7.1甲方供应材料设备：甲方负责供应的材料设备清单、规格、数量、质量标准、供应时间及地点等详见附件三《甲方供