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2025年农村土地使用权买卖合同协议书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国土地管理法》《农村土地承包法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方依法取得农村土地使用权，并自愿将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，双方本着诚实信用、公平公正的原则，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：

1.2土地面积：亩

1.3土地四至：

东至：

南至：

西至：

北至：

1.4土地用途：

1.5土地权属证明：甲方持有《农村土地承包经营权证》（证号：），土地使用权人为甲方。

第二条土地使用权的转让

2.1甲方同意将其依法取得的农村土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。

2.2转让方式：本合同项下的土地使用权转让为有偿转让。双方约定，乙方通过支付土地使用权转让价款取得该土地的使用权。

第三条土地使用权转让价款及支付方式

3.1转让价款：双方协商一致，土地使用权转让价款为人民币元（大写：元整）。

3.2付款方式：

本合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

甲方协助乙方办理土地权属转移手续后，乙方支付剩余价款人民币元（大写：元整）。

具体支付方式和时间双方另行协商约定，以补充协议形式确定。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方保证其转让的土地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或被查封、冻结等情形。

4.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合签字等。

4.1.3甲方不得以任何形式干涉乙方对该土地的正常使用。

4.1.4甲方不得违反本合同约定，将该土地使用权转让或设定他项权利。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方应按本合同约定支付土地使用权转让价款。

4.2.2乙方应合法使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。

4.2.3乙方享有对该土地的使用权，包括但不限于自主经营、收益、转让等权利，但应遵守国家相关法律法规。

第五条对土地的使用和管理

5.1土地用途：本合同项下的土地用途为。乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应依法向相关部门申请批准。

5.2土地的利用：乙方应合理利用土地，不得造成土地的荒芜或闲置。如因乙方原因导致土地闲置或荒芜，甲方有权要求乙方恢复土地原状或赔偿损失。

5.3土地的保护：乙方应妥善保护土地及地上附着物，不得进行破坏性活动，不得随意倾倒垃圾或排放污染物。

5.4土地的转让：如乙方需转让该土地使用权，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。转让后，乙方应协助新受让人办理权属转移手续。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方违约责任

甲方未能按约定协助乙方办理权属转移手续的，每逾期一日，按土地使用权转让价款的%支付违约金。

甲方擅自将土地使用权转让或设定他项权利的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3乙方违约责任

乙方未按约定支付土地使用权转让价款的，每逾期一日，按未支付金额的%支付违约金。

乙方擅自改变土地用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提