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2025年深圳市商品房购买买卖合同

深圳市商品房买卖合同

本合同由买受人（以下简称“买方”）与出卖人（以下简称“卖方”）于年月日在深圳市签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《深圳市房地产市场监管办法》等相关法律法规以及政府政策文件的规定，就深圳市区的商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1买方购买的商品房位于深圳市区（行政区划）街道（乡、镇）路号栋单元层号房（以下简称“该商品房”）。

1.2该商品房的用途为（如：住宅、办公、商业等），规划性质为（如：商品住宅、普通商品住房、商业用房等）。

1.3该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。

1.4该商品房的房地产权利人为出卖人，卖方保证对该商品房拥有合法的处分权，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第二条房地产价格

2.1该商品房的总价款为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），其中不含增值税（如有其他税费，双方另行约定）。

2.2房地产价格的计算方式为：。

第三条付款方式

3.1买方应按照以下方式支付房价款：

3.1.1首期房价款：人民币元整，买方应于本合同签订之日起日内支付至卖方指定账户。

3.1.2余款：人民币元整，买方应按照约定的贷款方式支付，具体支付时间、金额及方式以贷款机构批准的实际放款情况为准。

3.2卖方应提供符合银行贷款要求的文件，协助买方办理银行按揭贷款手续。

3.3买方未按期支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的‰向卖方支付违约金，逾期超过日的，卖方有权解除合同。

第四条商品房交付

4.1该商品房的交付时间为年月日，卖方应书面通知买方办理交房手续。若遇不可抗力或其他非卖方原因导致delays，双方另行协商。

4.2买方在接收该商品房时，有权对该商品房进行检查，卖方应提供相关验收文件，并协助买方进行查验。如买方发现商品房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接到通知后日内书面通知卖方，卖方应于日内予以修复或解决。

4.3该商品房的公共设施、设备及园林绿化等，由卖方按规划要求和合同约定进行建设，并在交付时达到使用条件。

第五条双方权利义务

5.1卖方权利义务：

5.1.1按时提供符合合同约定的商品房及相关文件。

5.1.2负责办理商品房的房地产权证，并在商品房交付后日内向买方提供办理权属登记所需的相关文件。

5.1.3保证买方对该商品房享有完整的权利，包括但不限于不动产权利。

5.2买方权利义务：

5.2.1按时支付房价款，不得逾期。

5.2.2按时办理商品房的验收、交接及相关手续。

5.2.3配合卖方办理商品房的权属登记手续，提供办理权属登记所需的相关文件。

第六条违约责任

6.1买方违约责任：

6.1.1买方未按期支付房价款的，应按约定支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

6.1.2买方擅自退房或变更商品房用途的，视为违约，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。

6.2卖方违约责任：

6.2.1卖方未按期交付商品房的，每逾期一日，按买方已付房价款的‰向买方支付违约金，逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求