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房屋地置换合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲乙双方房屋地置换事宜协商一致，订立合同如下：

一、置换标的物基本情况

1、甲方置换房屋基本情况

（1）房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

（2）房屋建筑面积：_______平方米。

（3）房屋结构：__________________。

（4）房屋用途：__________________。

（5）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，证号：__________________。

（6）房屋附属设施：包括但不限于__________________、__________________等。

2、乙方置换房屋基本情况

（1）房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

（2）房屋建筑面积：_______平方米。

（3）房屋结构：__________________。

（4）房屋用途：__________________。

（5）房屋权属状况：乙方持有房屋所有权证，证号：__________________。

（6）房屋附属设施：包括但不限于__________________、__________________等。

二、置换方式及价格

1、置换方式：甲乙双方通过房屋所有权转移方式完成置换，具体以不动产登记机构办理转移登记为准。

2、甲方房屋价格：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

3、乙方房屋价格：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

4、价格差额结算方式：

（1）若甲方房屋价格高于乙方房屋价格，差额部分由乙方在房屋交付时向甲方支付。

（2）若乙方房屋价格高于甲方房屋价格，差额部分由甲方在房屋交付时向乙方支付。

（3）结算金额以双方实际办理过户时不动产评估价为基础，双方协商确定最终结算金额。

三、权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其提供的房屋权属清晰，无查封、抵押等权利限制，能够依法办理过户手续。

2、甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋处于正常使用状态，并提供相关权属证明文件。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4、甲方应保证所提供房屋的附属设施在交付时功能正常，如因甲方原因导致附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利义务

1、乙方保证其提供的房屋权属清晰，无查封、抵押等权利限制，能够依法办理过户手续。

2、乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，交付时应保证房屋处于正常使用状态，并提供相关权属证明文件。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4、乙方应保证所提供房屋的附属设施在交付时功能正常，如因乙方原因导致附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

四、过户手续办理

1、双方应在合同签订后_______日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2、过户手续办理期间，如因政府政策调整、不可抗力等原因导致无法办理过户，双方应协商解决或解除合同。

3、过户所需税费由双方按照国家相关规定承担，具体承担方式为：

（1）契税由_______方承担。

（2）印花税由_______方承担。

（3）个人所得税由_______方承担。

（4）其他税费由_______方承担。

五、违约责任

1、如任何一方违反合同约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，应向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价格的_______%。

2、如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于对方已支付的费用、损失等。

3、如房屋在交付后出现权属争议或第三方主张权利，由违约方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先