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铺位买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售铺位事宜协商一致，订立合同如下：

一、铺位基本情况

1、铺位位置：__________________，具体地址：__________________。

2、铺位面积：建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3、铺位结构：__________________，楼层：_______层，总楼层：_______层。

4、铺位用途：__________________，土地使用权性质：_______，土地使用权年限：_______年。

5、铺位权属状况：甲方保证该铺位产权清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，能够合法转让。如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、成交价格及支付方式

1、铺位成交价格：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），作为购买该铺位的诚意金。剩余款项人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、甲方权利义务

1、甲方保证对其出售的铺位拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得相关主管部门的批准，具备出售条件。

2、甲方应积极配合乙方办理铺位过户手续，并承担因出售铺位产生的所有税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等）。

3、甲方应向乙方提供铺位的所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并保证文件的真实性和有效性。

4、自本合同签订之日起，该铺位所产生的所有债权债务由甲方负责处理，与乙方无关。如因甲方原因导致乙方承担相关责任，甲方应予以赔偿。

5、甲方应保证铺位在交付给乙方前，不存在任何租赁、抵押、查封或其他权利限制情况。如发生上述情况，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定支付购房款，并按时办理铺位过户手续。

2、乙方应自行承担铺位过户所产生的相关费用，包括但不限于评估费、公证费、测绘费等。

3、乙方在支付定金前，有权对铺位进行实地考察，并要求甲方提供相关证明文件。如发现铺位存在问题或与合同约定不符，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金。

4、乙方应按时支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5、乙方在铺位过户完成后，应妥善使用铺位，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

五、铺位交付

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将铺位交付给乙方使用。交付时，铺位应具备正常使用条件，并达到合同约定的状态。

2、甲方应向乙方提供铺位的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理铺位使用相关手续。

3、如因甲方原因导致铺位无法按时交付，每逾期一日，应按照购房款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还购房款及定金。

六、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺位所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址