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商家租铺合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____，现有装修及设施状况详见本合同附件一《商铺交付清单》。

2、商铺用途：__________________，乙方不得擅自改变用途，如需变更用途需经甲方书面同意。

3、甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并已清除该商铺内所有租赁关系，租赁期内该商铺不涉及抵押、查封等权利限制。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁商铺，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇不可抗力导致租赁物毁损或灭失，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，乙方应向甲方支付至不可抗力发生之日止的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含__________________（如物业费、水电费等，请明确说明包含项目）。

2、租金支付方式：□银行转账□现金□其他，支付周期为____，首期租金应于____年____月____日前支付，以后每期租金应于每期开始前____日内支付。

3、甲方应在收到乙方租金后____日内开具正规发票，否则乙方有权拒绝支付当期租金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、押金用途：__________________（如租赁物维修、欠费赔偿等）。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在____日内将押金无息退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，剩余部分应在合同解除后____日内退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

2、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如涉及甲方责任的事项应及时处理。

3、租赁期内，甲方不得擅自收回租赁物，如确需收回应提前____个月书面通知乙方，并按剩余租期未付租金的____%向乙方支付违约金。

4、甲方应保证租赁物的结构安全，如因甲方原因导致租赁物出现安全隐患，应负责维修并承担相关费用。

5、甲方有权监督乙方是否按照约定用途使用租赁物，如乙方违规使用，甲方有权要求其纠正。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

2、乙方应爱护租赁物及设施，如因乙方使用不当造成损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用，如逾期支付应按日向甲方支付租金____%的违约金。

4、租赁期内，乙方应自行承担租赁物内的水电费、网络费等费用，并按时缴纳给相关服务单位。

5、乙方应遵守物业管理规定，如因乙方违反规定造成罚款或损失应由乙方承担。

6、租赁期内，乙方不得擅自将租赁物转租或分租，如确需转租应经甲方书面同意，并签订转租合同。

六、维修责任

1、租赁期内，租赁物的日常维护由乙方负责，大修及改造由甲方负责。

2、具体维修范围及标准：__________________（可详细列明）。

3、如因维修影响乙方使用，双方应协商解决，必要时甲方应提供临时用房或补偿。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过____天的；②擅自改变租赁物结构或用途的；③利用租赁物进行违法活动的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按时交付租赁物的；②提供的租赁物不符合约定条件的；③擅自收回租赁物的。

八、违约责任

1、甲方违约责任：除本合同约定的违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2、乙方违约责任：除本合同约定的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3、如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写：人民币____元整），并承担由此产生的全部损失。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，