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2025年物业管理师职业能力测试卷物业管理环境与能源管理试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.物业管理环境的构成要素中，属于微观环境的是（）。

A.城市规划

B.区域经济发展水平

C.物业周边的商业配套

D.国家产业政策

答案：C。解析：微观环境是指物业本身及其周边直接相关的环境。物业周边的商业配套属于微观环境范畴；城市规划、区域经济发展水平、国家产业政策属于宏观环境因素。

2.以下哪种能源属于可再生能源（）。

A.煤炭

B.天然气

C.太阳能

D.石油

答案：C。解析：可再生能源是指在自然界中可以不断再生、永续利用的能源，具有取之不尽，用之不竭的特点。太阳能是典型的可再生能源；煤炭、天然气、石油属于不可再生能源。

3.物业管理区域内的绿化环境管理，首要考虑的是（）。

A.美观性

B.经济性

C.环保性

D.实用性

答案：D。解析：在物业管理区域的绿化环境管理中，实用性是首要考虑的因素。绿化要满足居民的基本需求，如遮荫、降噪等，然后再考虑美观性、经济性和环保性。

4.能源管理的核心目标是（）。

A.降低能源消耗

B.提高能源利用效率

C.减少能源成本

D.实现能源可持续发展

答案：B。解析：能源管理的核心目标是提高能源利用效率，通过优化能源使用方式、采用节能技术等手段，在满足相同需求的情况下，减少能源的消耗，进而降低能源成本，促进能源可持续发展。降低能源消耗、减少能源成本和实现能源可持续发展都是提高能源利用效率带来的结果。

5.物业管理区域内的噪声污染主要来源于（）。

A.交通噪声

B.工业噪声

C.社会生活噪声

D.以上都是

答案：D。解析：物业管理区域内的噪声污染来源广泛，交通噪声（如小区周边道路的车辆行驶声）、工业噪声（如果小区附近有工厂）、社会生活噪声（如居民的活动声音、商业场所的喧闹声等）都可能是噪声污染的来源。

6.对物业管理区域内的水体环境进行管理时，重点关注的是（）。

A.水体的清澈度

B.水体的酸碱度

C.水体的富营养化程度

D.水体的生态平衡

答案：D。解析：物业管理区域内水体环境管理的重点是维持水体的生态平衡。水体的清澈度、酸碱度和富营养化程度都是影响水体生态平衡的因素，但维持生态平衡是最终的管理目标。

7.以下哪种节能措施在物业管理中最容易实施（）。

A.更换高效节能灯具

B.安装太阳能热水系统

C.采用智能控制系统调节空调温度

D.对建筑外墙进行保温改造

答案：A。解析：更换高效节能灯具相对来说技术难度较低、成本较小，不需要对建筑结构等进行大规模改造，在物业管理中最容易实施。安装太阳能热水系统需要一定的空间和资金投入；采用智能控制系统调节空调温度需要对空调系统进行改造；对建筑外墙进行保温改造则涉及到建筑结构和较大的资金成本。

8.物业管理区域内的垃圾分类收集，对于可回收物的收集频率一般为（）。

A.每天一次

B.每周一次

C.每两周一次

D.每月一次

答案：B。解析：可回收物的产生量相对稳定，且具有一定的储存时间，每周收集一次可以保证可回收物的及时处理，同时避免占用过多的存储空间。每天一次过于频繁，每两周一次或每月一次可能会导致可回收物堆积过多。

9.能源审计的主要目的是（）。

A.评估能源使用情况

B.发现节能潜力

C.制定节能方案

D.以上都是

答案：D。解析：能源审计是对企业或物业等的能源使用情况进行全面、系统的检查和分析。其主要目的包括评估能源使用情况，了解能源消耗的现状和分布；发现节能潜力，找出能源浪费的环节和可改进的地方；并根据审计结果制定节能方案，以提高能源利用效率。

10.物业管理区域内的绿化灌溉方式，最节水的是（）。

A.漫灌

B.喷灌

C.滴灌

D.沟灌

答案：C。解析：滴灌是将水一滴一滴地、均匀而又缓慢地滴入植物根系附近土壤中的灌溉形式，水分利用率高，能够最大程度地减少水分的蒸发和渗漏，是最节水的灌溉方式。漫灌浪费水资源严重；喷灌虽然比漫灌节水，但仍有一定的水分蒸发损失；沟灌也存在水分渗漏和蒸发问题。

11.以下关于物业管理区域内的环境卫生管理，说法错误的是（）。

A.应定期对公共区域进行清扫

B.垃圾应分类收集和处理

C.可以在小区内随意焚烧垃圾

D.要加强对卫生死角的清理

答案：C。解析：在小区内随意焚烧垃圾会产生大量的有害气体和烟尘，污染空气环境，同时还可能引发火灾等安全事故，是不允许的行为。物业管理区域内应定期对公共区域进行清扫，实行垃圾分类收集和处理，并加强对卫生死角的清理。

12.能源管理体系的建立遵循的原则是（）。

A.PDCA循环

B.全面管理

C.预防为主

D.持续改进