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国家市场监督管理总局二手房买卖合同

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在二手房买卖合同中，卖方应向买方提供哪些证明文件？()

A.房屋所有权证书

B.房屋使用权证明

C.房屋抵押证明

D.以上所有

2.以下哪项不属于二手房买卖合同中的必要条款？()

A.房屋的面积

B.交易价格

C.付款方式

D.房屋维修责任

3.二手房买卖合同签订后，买方发现房屋存在质量问题，应如何处理？()

A.直接要求卖方赔偿

B.向房地产管理部门投诉

C.要求卖方修复或降低房价

D.保留证据，待房屋交付后再行协商

4.在二手房买卖中，以下哪项费用应由卖方承担？()

A.房屋交易手续费

B.房屋过户税费

C.房屋维修费用

D.买方贷款利息

5.二手房买卖合同中，若卖方未按时交付房屋，买方可以采取哪些措施？()

A.要求卖方支付违约金

B.请求解除合同

C.要求卖方赔偿损失

D.以上所有

6.在二手房买卖中，买方支付定金后，如双方解除合同，定金应如何处理？()

A.定金不予退还

B.定金双倍退还

C.定金退还给卖方

D.定金退还给买方

7.以下哪项不属于二手房买卖合同中的交付条件？()

A.房屋权属清晰

B.房屋无任何权属纠纷

C.房屋无抵押贷款

D.房屋装修情况

8.二手房买卖合同中，若买方逾期付款，应承担何种责任？()

A.罚款

B.延期交房

C.损害赔偿

D.以上所有

9.在二手房买卖中，以下哪项不属于合同解除的情形？()

A.一方违约

B.不可抗力

C.房屋存在重大质量问题

D.买方拒绝签署合同

10.二手房买卖合同中，若卖方未如实告知房屋瑕疵，买方可以要求哪些赔偿？()

A.补偿损失

B.退房并退还已付款项

C.损害赔偿

D.以上所有

二、多选题(共5题)

11.根据国家市场监督管理总局二手房买卖合同，以下哪些内容属于合同必备条款？()

A.房屋基本情况

B.交易价格及支付方式

C.交付条件及时间

D.争议解决方式

12.在二手房买卖合同中，以下哪些情况可能导致合同无效？()

A.一方当事人未满法定年龄

B.房屋权属存在争议

C.交易价格显失公平

D.买方故意隐瞒房屋重大瑕疵

13.以下哪些费用在二手房买卖过程中由卖方承担？()

A.房屋交易手续费

B.房屋过户税费

C.房屋维修费用

D.买方贷款利息

14.在二手房买卖合同中，以下哪些属于违约责任？()

A.逾期付款

B.逾期交房

C.房屋质量问题

D.买方拒绝签署合同

15.以下哪些行为属于合同解除的情形？()

A.一方当事人死亡，无继承人或受遗赠人

B.房屋权属发生重大变化，无法继续履行合同

C.不可抗力导致合同无法履行

D.买方拒绝签署合同

三、填空题(共5题)

16.根据国家市场监督管理总局二手房买卖合同，买卖双方应在合同中明确约定房屋的______，以确保交易的合法性。

17.在二手房买卖合同中，若买方在规定期限内未能支付______，卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任。

18.二手房买卖合同签订后，卖方应在______日内将房屋交付给买方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。

19.若二手房买卖合同中约定了房屋的维修责任，卖方应在______内负责修复房屋存在的质量问题。

20.在二手房买卖过程中，若发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，若协商不成，可向______申请仲裁或提起诉讼。

四、判断题(共5题)

21.在二手房买卖合同中，房屋的权属清晰是合同生效的前提条件。()

A.正确B.错误

22.若卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同。()

A.正确B.错误

23.二手房买卖合同中，房屋的装修情况不影响合同效力。()

A.正确B.错误

24.在二手房买卖中，买方支付定金后，无论合同是否解除，定金都应退还。()

A.正确B.错误

25.二手房买卖合同中，若房屋存在质量问题，卖方应在合同约定的期限内负责修复。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：国家市场监督管理总局二手房买卖合同中，哪些内容属于合同生效的条件？

27.问：在二手房买卖合同中，若买方在规定期限内未支付约定的款项，卖方可以