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国家市场监督管理总局房屋租赁合同8篇

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.根据《房屋租赁合同》，租赁期限超过多少年部分无效？()

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

2.在签订《房屋租赁合同》前，出租人需要向承租人提供哪些文件？()

A.房屋所有权证

B.房屋租赁许可证

C.房屋权属证明

D.以上都是

3.《房屋租赁合同》中，租金支付方式有哪些？()

A.年付

B.季付

C.月付

D.以上都是

4.若房屋存在质量问题，应由谁负责维修？()

A.承租人

B.出租人

C.物业管理公司

D.房地产中介

5.《房屋租赁合同》中，押金最高不得超过多少个月租金？()

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月

6.承租人提前终止合同，押金应如何处理？()

A.全额退还

B.扣除实际使用费用后退还

C.不予退还

D.退还一半

7.房屋租赁合同中，租赁用途是否可以变更？()

A.可以变更

B.不可以变更

C.需出租人同意

D.需承租人同意

8.若出租人未按时交付房屋，承租人可以要求赔偿多少赔偿金？()

A.一个月租金

B.两个月租金

C.三个月租金

D.六个月租金

9.房屋租赁合同解除后，房屋内原有设施设备的损坏责任由谁承担？()

A.承租人

B.出租人

C.双方协商

D.无责任

10.房屋租赁合同中，关于房屋的维护责任，以下哪种说法是正确的？()

A.承租人负责房屋的日常维护

B.出租人负责房屋的日常维护

C.承租人负责房屋的大修

D.出租人负责房屋的大修

11.房屋租赁合同中，若出租人未履行合同义务，承租人可以采取哪些措施？()

A.要求赔偿

B.解除合同

C.以上都是

D.无权采取任何措施

二、多选题(共5题)

12.在签订《房屋租赁合同》时，以下哪些文件是必须提供的？()

A.房屋所有权证

B.房屋租赁许可证

C.房屋权属证明

D.房地产中介合同

13.以下哪些行为属于违反《房屋租赁合同》的约定？()

A.承租人擅自改变房屋结构

B.承租人擅自将房屋转租

C.出租人未按时交付房屋

D.承租人拖欠租金

14.《房屋租赁合同》中，租金的调整通常基于以下哪些因素？()

A.房屋租赁市场行情

B.政府指导价

C.出租人与承租人协商

D.房屋原值

15.以下哪些费用在《房屋租赁合同》中通常由出租人承担？()

A.房屋维修费用

B.水电费用

C.物业管理费

D.承租人违约金

16.以下哪些情况可能导致《房屋租赁合同》无效？()

A.房屋权属不明确

B.违反法律、行政法规的强制性规定

C.欺诈、胁迫手段订立的合同

D.房屋存在重大安全隐患

三、填空题(共5题)

17.在《房屋租赁合同》中，房屋的租赁期限通常以______为计算单位。

18.若房屋存在质量问题，根据《房屋租赁合同》规定，______负责维修。

19.根据《房屋租赁合同》的相关规定，押金最高不得超过______个月租金。

20.在签订《房屋租赁合同》前，出租人应向承租人出示______，证明其拥有房屋所有权。

21.若《房屋租赁合同》中未约定租金调整方式，则租金调整通常参考______。

四、判断题(共5题)

22.在房屋租赁合同中，租赁期限可以超过20年。()

A.正确B.错误

23.房屋租赁合同中，若未约定押金，则出租人不得收取押金。()

A.正确B.错误

24.在房屋租赁期间，承租人可以随意改变房屋结构。()

A.正确B.错误

25.房屋租赁合同中，出租人有权随时解除合同。()

A.正确B.错误

26.房屋租赁合同到期后，如果双方未续签合同，房屋归承租人所有。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

27.问：房屋租赁合同中，租赁期限的起算时间是如何规定的？

28.问：在房屋租赁合同中，如果出租人未按时交付房屋，承租人应该如何处理？

29.问：房屋租赁合同中，押金的作用是什么？

30.问：如果房屋租赁合同中未明确约定租金调整方式，租金如何调整？

31.问：房屋租赁合同中，若发生争议，双方应如何解决？

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