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酒店装修项目合同要点
一、合同主体信息
发包方（甲方）
名称、法定代表人、地址、联系方式
资质证明（如营业执照复印件）
承包方（乙方）
名称、法定代表人、地址、联系方式
资质证明（如建筑装饰装修工程专业承包资质证书）
项目概况
酒店名称、地址、建筑面积
装修范围（客房、大堂、餐厅、公共区域等）
装修风格及设计等级
二、工程内容与范围
施工图纸
甲方提供的设计图纸（含效果图、施工图）
乙方深化设计的图纸需经甲方书面确认
主要工作内容
拆除工程、结构改造（如涉及）
机电安装（强电、弱电、给排水、暖通空调）
装饰工程（墙面、地面、天花、门窗、固定家具）
软装陈设（窗帘、灯具、饰品等，明确是否包含）
消防系统改造与报验
材料设备供应
主材品牌、规格、型号（附清单）
甲方供应材料与乙方供应材料的责任划分
材料验收标准及流程
三、工期与进度管理
工期要求
开工日期、竣工日期（日历天数/工作日）
关键节点时间（如结构封顶、机电完工、精装进场）
进度计划
乙方提交施工组织设计及进度计划
甲方审批及延误处理（如设计变更、场地移交延迟）
工期延误
不可抗力、甲方原因、乙方原因的界定
延期签证的办理流程及时限
四、质量标准与验收
质量标准
符合国家及地方现行施工规范（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GBXXXX）
酒店行业特殊要求（如环保等级E0/E1、隔音标准）
验收流程
隐蔽工程验收（水电、防水等）
分部分项工程验收
竣工验收（甲方、监理、设计方联合验收）
整体验收合格标准（如一次性通过消防验收）
质保期
整体工程质保期（通常2年）
特殊设备质保期（如电梯、空调机组，按厂家承诺）
五、合同价款与支付
计价方式
固定总价（需明确包含的风险范围）
单价合同（附工程量清单）
成本加酬金（较少采用）
合同价格
合同总价（大写、小写）
暂定价、变更签证的计价原则
支付方式
预付款（通常10%-20%，需提供保函）
进度款（按月/节点支付，比例及流程）
竣工结算（审计流程、时限）
质保金（通常5%-10%，返还期限）
六、双方责任与义务
甲方责任
场地移交（“三通一平”）
设计图纸确认、技术交底
支付工程款、协调外部关系（如城管、消防）
乙方责任
安全文明施工（围挡、警示标志、垃圾清运）
工期管理、质量自检
人员持证上岗（特种作业、项目管理团队）
竣工资料整理（竣工图、说明书、合格证等）
七、变更与签证
设计变更
甲方提出变更的流程及费用确认
乙方合理化建议的奖励机制
现场签证
签证的时限要求（通常48小时内书面确认）
签证单的必备要素（原因、数量、单价、三方签字）
八、安全与文明施工
安全生产
安全施工专项方案
安全事故责任划分（乙方主责，甲方配合）
文明施工
工地现场形象（标识牌、材料堆放）
噪音、粉尘控制措施
成品保护措施
九、违约责任
甲方违约
逾期付款的违约金（通常日万分之3-5）
无故延误工期导致的损失赔偿
乙方违约
工期延误的违约金（通常日万分之3-5）
质量不达标的整改费用及赔偿
安全事故的责任承担（含第三方索赔）
十、争议解决
协商：优先通过友好协商解决
仲裁/诉讼：明确争议解决机构（如XX仲裁委员会/工程所在地法院）
十一、其他条款
不可抗力：定义、通知义务、损失分担
保密条款：商业秘密、技术资料的保密义务
合同生效与终止：签字盖章生效、工程款结清后终止
酒店装修项目合同要点（1）
一、合同基本条款
合同双方
甲方（发包方）：酒店名称、法定代表人、地址
乙方（承包方）：公司名称、法定代表人、地址
合同标的基本信息
项目名称：酒店装修项目
项目地点：具体地址
装修范围：包括但不限于客房、大堂、餐厅、KTV等区域
合同期限
合同生效日期：xxxx年xx月xx日
合同完成日期：xxxx年xx月xx日
总工期：预计xx天
二、工程造价与支付方式
工程造价
总造价：人民币xxxx元（大写：xx元整）
详细预算：附装修预算清单
工程款支付方式
预付款：合同签订后支付总造价的xx%，即人民币xx元
进度款：按工程进度分xx次支付，每次支付xx%
竣工款：项目竣工验收合格后支付至总造价的xx%，即人民币xx元
质保金：留质保金xx%，即人民币xx元，在质保期后无质量问题一次性返还
三、双方主要责任
甲方责任
提供施工所需的场地及水电接入
配合乙方进行施工，协调相关部门
按合同约定支付工程款
组织竣工验收
乙方责任
按合同约定及设计图纸施工
严格按照国家及地方相关标准施工
负责施工期间的安全生产及环境保护
配合甲方及相关部门的检查
四、质量保证与验收
质量标准
符合国家及行业相关标准
设计图纸要求
验收标准：gbXXX《建筑工程施工质量验收统一标准》
验收流程
初步验收：每项分项工程完成后自行检查
中间验收：关键工序完成后邀请甲方参与
竣工验收：项目
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