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第1篇
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有一处闲置院子，愿意出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条院子的基本情况
1.1甲方出租的院子位于[具体地址]，占地面积为[面积]平方米，院墙完好，院内设施包括[具体设施列表，如：车库、工具房、绿化等]。
1.2甲方保证出租的院子权属清晰，无任何权利瑕疵，能够依法出租。
第二条出租期限
2.1本合同的有效期为[具体起止日期]，共计[租赁年数]年。
2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方每月应支付租金人民币[金额]元，租金按月支付，每月[具体日期]前支付。
3.2租金支付方式：现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。
第四条院子的使用
4.1乙方在租赁期间内，有权使用甲方出租的院子，但不得擅自改变院子的结构或用途。
4.2乙方在使用过程中，应爱护院内设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.3乙方不得在院内进行任何违法活动，不得损害他人利益。
第五条院子的维护与修缮
5.1甲方负责院子的整体维护，确保院子的安全与整洁。
5.2乙方在使用过程中，如发现院内设施需要修缮，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行修缮。
第六条违约责任
6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[百分比]%。
6.2如乙方违反本合同第四条的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
6.3如甲方未按时进行修缮，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
第七条合同解除
7.1本合同在以下情况下可解除：
（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；
（2）一方违约，另一方提出解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
7.2合同解除后，乙方应立即搬离院子，甲方应退还乙方剩余租金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：[甲方盖章]
乙方（签字）：[乙方签字]
签订日期：[签订日期]
附件：
1.院子平面图
2.院内设施清单
第2篇
甲方（出租方）：[甲方全名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有一处闲置房屋及其附属院子，现愿意出租给乙方使用，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋及院子概况
1.1甲方出租的房屋位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积[房屋面积]平方米，附属院子面积[院子面积]平方米。
1.2房屋及院子内的设施设备包括但不限于：[列举房屋及院子内的设施设备]。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。
2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月，共计[租金总额]元。
3.2乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户，或以现金形式交付甲方。
第四条使用范围及责任
4.1乙方租赁房屋及院子仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋结构或用途。
4.2乙方在使用过程中应爱护房屋及院内设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第五条维修及养护
5.1房屋及院子的日常维修和养护由乙方负责，甲方应提供必要的协助。
5.2房屋及院子的大修和改造费用由双方协商解决。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方应保证房屋及院子的安全，提供必要的居住条件。
6.2甲方不得随意进入乙方租赁的房屋及院子，未经乙方同意不得使用乙方物品。
第七条乙方权利和义务
7.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。
7.2乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋及院子里从事违法活动。
第八条违约责任
8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。
8.2如甲方未按时提供房屋及院子，乙方有权要求甲方赔偿损失。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他
10.1本合同一
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