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2025年二手房买卖全款合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（立合同地点）签订：

买受人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拟购买乙方名下位于（以下简称“该房屋”）的二手房，乙方同意将该房屋出售给甲方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条房地产权证及房屋基本情况

1.1乙方拥有该房屋的所有权，房地产权证编号为：。

1.2该房屋座落于，建筑面积为平方米，具体权属以房地产权证记载为准。

1.3该房屋的权属范围内无任何抵押、担保或其他权利限制。

第二条房屋价款及支付方式

2.1双方约定该房屋的成交价款为人民币元（大写：）。

2.2甲方应于本合同签订之日起日内一次性支付全部购房款，付款方式为以下第种：

（1）现金支付；

（2）银行转账至乙方指定账户：。

2.3甲乙双方一致同意，甲方支付的购房款全部支付至乙方指定账户后，视为乙方已经收到全部购房款。

第三条交易流程及时间安排

3.1甲方支付全部购房款后，乙方应当于年月日前将该房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2在办理房屋过户手续时，甲乙双方应提供相关资料并配合完成所有必要的法律程序，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等。

3.3房屋过户完成后，甲方即取得该房屋的所有权，乙方协助甲方领取新的不动产权证书。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）按本合同约定支付全部购房款；

（2）在房屋过户完成后，享有该房屋的所有权；

（3）按约定时间接收房屋，并妥善使用和维护。

4.2乙方的权利与义务：

（1）按本合同约定交付房屋，协助办理房屋过户手续；

（2）保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（3）在房屋过户完成后，不再对该房屋主张任何权利。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：）。

5.2若乙方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。

5.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，且任何一方均可解除本合同。

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2在本合同履行过程中，任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则视为违约。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期：年月日

合同签订地点：

合同签订日期：