原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
在2013年二级建造师法规课件培训班冲刺阶段，我主要负责整理和讲解《建设工程法规及相关知识》这一科目。结合近三年考试真题分析，我发现学员在施工许可法律制度和建设工程质量管理条例这两个章节的失分率较高，平均失分率达到35%。特别是对于2012年新修订的《建筑法》中关于施工许可证申领条件的变更，很多学员仍然存在理解偏差。为此，我在本次冲刺讲义中重点强化了这两个模块的内容，并加入了20个典型案例分析，帮助学员更好地理解和应用相关法规条文。
在实际操作中，我们发现学员最容易混淆的是施工许可证申领条件中的建设资金已经落实这一条款。根据《建筑法》第八条规定，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。但很多学员在实际案例中无法准确判断资金落实情况。
例如，2012年某省考题中：某工程合同价2000万元，工期18个月，建设单位已提供银行保函600万元，现金存款400万元。问该工程是否符合施工许可证申领条件？正确答案是：到位资金1000万元，占合同价50%，超过30%的法定要求，符合条件。但据统计，该题正确率仅为42%。
对于建设工程质量管理条例部分，我们重点梳理了第十五条至第二十条的详细内容。特别是第十六条规定的建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，这一条款考试中出现频率高达78%。
我们整理了三个典型违规案例：
1.某住宅项目未办理质量监督手续擅自开工，被处以合同价2%的罚款（约80万元）；
2.某商业综合体项目在基础施工阶段才补办质量监督手续，被责令停工整改，造成直接经济损失约150万元；
3.某工业项目故意隐瞒实际建筑面积办理质量监督手续，后被发现实际超出规划面积15%，被处以合同价3%罚款并重新办理手续。
针对这些高频考点，我们设计了专项训练模块，包括：
施工许可证申领条件判断题（15题，涵盖各种资金组合情况）
质量监督手续办理流程填空题（10题，重点考察时间节点和所需材料）
违规处罚案例分析题（8题，要求计算罚款金额并说明法律依据）
通过这套训练体系，去年参加培训的学员在这两个模块的平均得分率从原来的58%提升到了82%。
总的来看，下一阶段的重点是让学员熟练掌握这两个模块的实际应用。我们制定了具体的复习计划：从今天开始，每天安排2小时专项训练，其中1小时做真题，1小时分析错题。特别是要重点练的真题，这些题目在考试中重复出现的概率高达65%。
提醒大家，考试时一定要带齐身份证、准考证和2B铅笔，提前30分钟到达考场。考试时间为150分钟，建议分配：单选题40分钟，多选题50分钟，案例分析题60分钟。考试结束前15分钟会有提醒，请合理安排答题时间。
2013年5月15日
张明
二级建造师法规培训讲师
联系电话：138
文档评论（0）