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2025年房地产经纪服务合同协议

委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，联系地址______，联系电话______。

经纪人/经纪机构（以下简称“乙方”）：名称______，注册地址______，联系电话______，法定代表人/负责人______；或个人经纪人：姓名______，身份证号______，联系电话______，房地产经纪执业资格证号______。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房地产经纪服务事宜协商一致，订立本合同。

第一条服务事由与标的

甲方委托乙方提供房地产经纪服务，服务标的为甲方名下位于______（详细地址）、户型为______、面积约为______平方米、产权证号/网签号______的房屋（以下简称“标的物”）。服务事由为标的物的出售/购买/租赁（请选择并填写）。

第二条服务内容与范围

乙方同意为甲方提供以下服务：

1.根据甲方要求，进行标的物的市场调研，协助甲方确定合理的出售/购买/租赁价格；

2.办理标的物相关信息的采集、核实与登记，制作并发布房源信息；

3.根据甲方授权，通过线上或线下渠道推广标的物，发布相关广告；

4.接待潜在客户或购房/租房客户，安排对标的物进行实地看房；

5.协助甲方与潜在客户进行沟通、协商；

6.协助甲方准备交易相关资料，根据甲方授权参与看房、谈价等交易撮合活动；

7.协助甲方办理与交易相关的手续咨询（不含代为签署具有法律效力的合同文件）；

8.根据甲方要求，提供其他与本次房地产经纪服务相关的合理服务。

第三条服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。或：本合同自甲方支付首笔佣金之日起至标的物交易完成并甲方确认无异议之日止。

第四条佣金/服务费及其支付

1.佣金收费方式：□固定费用人民币______元整/□按成交金额的______%收费。

2.佣金金额：人民币______元整（大写：____________________）。

3.支付条件：乙方成功促成甲方与第三方就标的物达成交易，且交易款项（指房价款/租金）已实际支付给甲方（或甲方确认收到）后，甲方应向乙方支付本合同约定的佣金。

4.支付时间：在本合同第3条约定的服务期限结束后的______个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定账户。

5.支付方式：甲方应将佣金支付至以下账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

6.税费承担：本合同约定的佣金由______（甲方/乙方）承担。交易过程中产生的其他必要费用（如评估费、权证代办费、政府规费等）由______（甲方/乙方）承担。若由乙方代为支付的上述费用，甲方应在支付佣金时从中扣除。

第五条甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，监督服务质量。

2.有权了解本合同项下的服务进展情况。

3.应向乙方如实提供标的物的真实情况及相关资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

4.应积极配合乙方开展各项经纪活动。

5.应按时足额支付乙方在本合同第四条约定的佣金及其他应承担的费用。

6.应对乙方在服务过程中获悉的甲方商业秘密、个人信息等承担保密义务。

7.不得就同一标的物同时委托其他经纪机构或个人提供相同服务，除非乙方书面同意。

8.如需变更标的物信息或委托事项，应及时书面通知乙方，并承担由此可能产生的额外费用。

第六条乙方的权利与义务

1.有权要求甲方提供真实、准确、完整的标的物信息及有关资料。

2.应按照本合同约定，勤勉尽责、专业审慎地提供经纪服务。

3.应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息等严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。

4.应保护标的物的安全，未经甲方同意，不得擅自处置标的物。

5.应向甲方披露所有与促成交易相关的必要信息，包括但不限于潜在客户的身份信息（在获得客户同意的前提下）。

6.不得利用职务之便谋取不正当利益，不得索取或收受甲方、交易相对方的财物或好处。

7.应遵守国家有关法律法规及行业规范，合法合规开展经纪活动。

8.如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条保密条款

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息、价格信息等）以及本合同内容承担保