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2025二手房买卖合同版
二手房买卖合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（卖方）：，身份证号码：，住址：。
乙方（买方）：，身份证号码：，住址：。
鉴于甲方是位于市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方同意将其合法拥有的该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下合同：
第一条标的物
1.1该房屋的基本情况：
坐落：市区路号栋单元室；
建筑面积：平方米；
房产证编号：；
土地使用权证编号：；
产权类型：；
设计用途：；
房屋结构：；
其他：。
1.2该房屋的附属设施和设备包括但不限于：。
第二条房屋价款
2.1甲乙双方一致同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）元整（￥元）。
2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：
定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付；
首付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付；
余款：人民币（大写）元整（￥元），乙方申请贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方予以配合。
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备正常使用条件。
3.2交付时，双方应共同对该房屋进行验收，签署《房屋交接单》。若因甲方原因导致房屋无法按期交付，甲方应承担违约责任。
3.3交付前，与该房屋有关的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等）由甲方承担，交付后由乙方承担。
第四条权利转移
4.1甲方应于年月日前协助乙方办理该房屋的过户手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。
4.2过户过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由承担。
第五条双方权利和义务
5.1甲方的权利和义务：
保证其对出售该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权利限制或纠纷；
协助乙方办理该房屋的过户、贷款等相关手续；
交付该房屋时，确保该房屋及其附属设施处于正常使用状态。
5.2乙方的权利和义务：
按时支付房屋价款；
保证其支付的房屋价款来源合法；
协助甲方办理该房屋的过户、贷款等相关手续。
第六条违约责任
6.1若甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋，则每逾期一日，需向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至房屋实际交付为止。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付该房屋成交价格的%作为违约金。
6.2若甲方未能按本合同约定的时间协助乙方办理该房屋的过户手续，则每逾期一日，需向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至过户手续完成为止。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付该房屋成交价格的
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