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2025年城市土地开发与住宅销售借款合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（借款人）：（姓名/公司名称）

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（出借人）：（姓名/公司名称）

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方因城市土地开发与住宅销售项目需要资金支持，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额

乙方向甲方提供借款人民币元（大写：元整）。

第二条借款用途

甲方承诺借款专用于市区（县）地块的城市土地开发及住宅销售项目，包括但不限于土地整理、规划设计、施工建设、销售推广等相关费用。未经乙方书面同意，甲方不得挪用借款资金用于其他用途。

第三条借款期限

借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。乙方有权根据项目进度和甲方资金使用情况调整借款期限，具体调整方式由双方另行协商确定。

第四条借款利息

借款利率：借款利率为%，即每个月的利息为人民币元。

利息计算方式：利息按实际借款金额和实际借款天数计算，具体公式为：利息=本金×利率×时间。

利息支付方式：甲方应按季度支付利息，每季度末月的日为付息日。一期利息与本金一并支付。

第五条还款方式

甲方应按月/季度分期偿还借款本金及利息，具体还款计划如下：

第一期还款：年月日，偿还本金人民币元及相应利息。

第二期还款：年月日，偿还本金人民币元及相应利息。

以此类推，直至借款本息全部清偿。

还款方式：甲方应将每期还款款项转账至乙方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

提前还款：甲方有权在不影响乙方利益的前提下提前偿还借款，但需提前日书面通知乙方，并支付截至提前还款日的借款本息。

第六条抵押与担保

为确保甲方按时履行还款义务，甲方同意以（抵押物名称）作为抵押物，抵押物评估价值为人民币元。抵押物清单详见附件。

在本合同签订后日内，双方应办理抵押登记手续，抵押登记费用由承担。

保证人责任：丙方作为保证人，为甲方的借款提供连带责任保证。保证范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。保证期间为本合同项下债务履行期限届满之日起年。

第七条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权按本合同约定使用借款资金。

甲方应按本合同约定按时支付利息并偿还本金。

甲方应按乙方要求提供与借款相关的文件、资料，接受乙方的监督和检查。

甲方应按时完成抵押登记及保证人相关手续。

甲方不得将本合同项下的权利义务转让他人，未经乙方书面同意，不得将抵押物转让或处置。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定按时向甲方发放借款。

乙方有权监督甲方的借款使用情况，要求甲方定期提供项目进展报告及财务报表。

乙方有权在甲方出现违约情形时，要求甲方提前偿还借款或行使抵押权、保证权。

第八条违约责任

甲方违约：

甲方未按期支付利息或偿还本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率%计算。

甲方未按借款用途使用资金的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方赔偿造成的损