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2025年华润物业服务合同

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务企业）：华润物业服务有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，乙方为（填写物业类型，如住宅、商业、办公等）的合法所有权人/使用权人，双方就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜达成一致，特订立本合同。

第一条服务内容与标准

甲方根据乙方的要求，提供以下物业服务：

1.1日常保洁服务

甲方负责乙方物业区域内的公共区域保洁工作，包括但不限于走廊、电梯、公共绿地等区域的日常清洁与维护。

1.2绿化养护服务

甲方负责乙方物业区域内绿化植物的日常养护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。

1.3秩序维护服务

甲方负责乙方物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门岗执勤、巡逻检查、安全监控等。

1.4设施维护服务

甲方负责乙方物业区域内公共设施设备的日常维护与维修，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施等。

1.5其他约定服务

根据乙方需求，双方另行约定的其他服务内容。

甲方承诺按照不低于行业标准的服务质量为乙方提供物业服务，确保乙方的合法权益不受侵害。

第二条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。

第三条服务费用

3.1服务费用标准

甲方按以下标准收取物业服务费用：

住宅：元/平方米/月；

商业：元/平方米/月；

办公：元/平方米/月；

其他：元/平方米/月。

具体费用标准以双方协商一致为准。

3.2费用支付方式

乙方应于每月日前向甲方支付当月物业服务费用。逾期支付的，甲方有权按日收取应付金额的千分之作为违约金。

3.3费用收取方式

甲方收取物业服务费用时，应向乙方提供合法有效的发票。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权根据本合同约定收取物业服务费用。

（2）甲方有权对乙方物业使用情况进行监督，确保乙方遵守物业管理制度。

（3）甲方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准。

（4）甲方应定期向乙方公开物业服务费用的收支情况，并接受乙方的监督。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

（2）乙方有权要求甲方改进服务质量，直至满意为止。

（3）乙方应按时足额支付物业服务费用。

（4）乙方应遵守物业管理制度，不得从事任何损坏物业设施、影响他人生活或违反法律法规的行为。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同解除

（1）本合同到期后，双方未续签合同，则本合同自动终止。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可解除本合同，并通知对方。

（3）一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方未在限期内整改，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。

（2）甲方因管理不善导致乙方财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付，并按日收取千分之的违约金。

（2）乙方违反物业管理制度，干扰物业服务工作的，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方未改正，甲方有权采取相应措施，直至解除合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起