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最高额抵押担保合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供最高额抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押担保目的

本合同项下的最高额抵押担保旨在保障甲方因与债务人之间形成的债权得到优先受偿，乙方以其合法拥有的不动产或动产为该最高额债权提供担保，确保在债权确定时或发生违约情形时，乙方能够按照本合同约定履行清偿义务。

二、抵押人及抵押物

（一）抵押人：乙方为本次最高额抵押的抵押人，其合法拥有并有权处分以下抵押物：

1、抵押物名称：不动产/动产

2、抵押物地址/所在地：__________________

3、抵押物权属证明：__________________

4、抵押物价值评估：人民币_______元（大写：__________________元整），评估机构：__________________

（二）抵押物权属情况

1、抵押物为抵押人合法拥有，不存在任何权利负担或争议。

2、抵押人保证其提供的抵押物信息真实、准确、完整，并已取得所有必要的批准或登记手续。

三、最高债权限额

（一）本合同项下的最高债权限额为人民币_______元（大写：__________________元整），该限额自____年____月____日起至____年____月____日止，期间甲方向债务人产生的债权均可纳入该限额范围。

（二）实际发生的债权金额以甲方提供的债权证明文件为准，经乙方确认后纳入最高债权限额范围。

四、抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

（一）甲方因与债务人之间形成的债权本金；

（二）逾期利息、罚息、违约金；

（三）实现债权所发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等。

五、抵押权设立及登记

（一）本合同项下的抵押权自双方签字盖章之日起设立。

（二）甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理抵押物登记手续，登记费用由____方承担。

（三）抵押登记完成后，甲方应将抵押登记证明文件原件交予乙方保管。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定履行抵押担保义务。

2、甲方有权监督乙方对抵押物的保管和使用情况，但不得限制抵押人正常的生产经营活动。

3、甲方应保证提供的债权证明文件真实、合法，并按时向乙方提供相关资料。

4、如发生债权变化或债务人履行情况发生重大变化，甲方应及时通知乙方并采取相应措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权。

2、乙方应配合甲方办理抵押物登记手续，并提供必要的资料和协助。

3、乙方应妥善保管抵押物，防止抵押物价值减少，如发生价值减少情形，应立即采取措施恢复或弥补。

4、乙方应保证抵押物不存在任何权利负担或争议，如发生争议，应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、债权确定

有下列情形之一的，本合同项下的最高债权限额确定：

（一）约定的债权确定期间届满；

（二）甲方与债务人之间的合同关系终止；

（三）债务人破产、清算或死亡；

（四）发生其他法律规定的债权确定情形。

八、抵押权的实现

（一）发生以下情形之一的，甲方有权要求行使抵押权：

1、约定的债权确定期间届满，且未达成新的协议；

2、债务人未按照约定履行债务，且经甲方催告后____日内仍未履行；

3、债务人发生破产、清算或死亡等情形，导致债权无法实现；

4、抵押物价值明显减少，可能危及甲方债权实现的其他情形。

（二）甲方行使抵押权时，应向乙方发出书面通知，并提供建议的处置方案。

（三）抵押权的实现方式包括但不限于抵押物折价、拍卖、变卖等，具体方式由双方协商确定。

（四）抵押权实现所得价款，在扣除实现抵押权的费用后，优先用于清偿本合同项下的债权。

九、违约责任

（一）若甲方未按照本合同约定履行债务，经乙方催告后____日内仍未履行，甲方有权要求行使抵押权，并要求乙方承担相应的违约责任。

（二）若乙方提供的抵押物信息虚假或存在权利负担，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（三）若乙方擅自处分抵押物或损害抵押物价值，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权提前行使抵押权。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

（一）本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

（二）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：