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物业服务停车场管理委托合同范本

前言

随着城市化进程的加快及机动车保有量的持续增长，物业服务区域内停车场的规范化、专业化管理日益成为提升物业服务品质、保障业主及使用人权益的重要环节。为明确委托方与受托方在停车场管理服务过程中的权利与义务，确保停车场安全、有序、高效运行，特制定本合同范本。本范本旨在为相关方提供一套相对完善、专业的合同文本参考，具体条款需由双方根据实际情况协商确定并进行调整。

物业服务停车场管理委托合同

委托方（以下简称“甲方”）：[物业名称]业主委员会（或物业服务企业，根据实际委托主体填写）

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

受托方（以下简称“乙方”）：[停车场管理公司名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

资质等级：[如有，填写相关停车场管理资质等级]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对其所属/管理的停车场进行专业化管理服务的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托管理的停车场基本情况

1.停车场名称：[停车场具体名称，如XX小区地下停车场、XX大厦地面停车场等]

2.停车场位置：[详细地址及具体方位描述]

3.停车场类型：□地下□地面□立体机械□混合（请勾选或填写）

4.停车场范围及权属：甲方确认，其所委托管理的停车场范围为[详细描述，可附平面图作为附件一]，该停车场的权属为[说明权属情况，如全体业主共有、甲方所有等]。

5.停车位数量：共计[]个，其中：

*小型机动车位：[]个

*大型机动车位：[]个

*非机动车位：[]个

*（如有其他类型车位，请补充）

第二条委托管理事项

甲方委托乙方对本合同第一条所述停车场进行以下管理服务：

1.日常运营管理：

*停车场出入口的值守、车辆进出登记、指引与疏导。

*停车场内车辆停放秩序的维护，确保车辆停放规范，通道畅通。

*对停车场内违规停放、占用消防通道、堵塞出入口等行为进行劝阻、纠正。

2.安全管理：

*建立并执行停车场安全管理制度，配备必要的安保人员及安防设施。

*定期进行安全巡查，预防和制止盗窃、破坏车辆及停车场设施等行为。

*协助处理停车场内发生的交通事故及突发事件，并及时向甲方及相关部门报告。

*负责停车场消防设施的日常检查、维护，确保其完好有效，配合消防演练。

3.设施设备维护与管理：

*负责停车场内交通标识、标线、挡车器、道闸系统、监控系统、照明系统、排水系统等设施设备的日常巡检、清洁、小修及保养工作，确保其正常运行。

*对于需要中修、大修或更换的设施设备，乙方应及时向甲方提交书面报告及方案，经甲方书面同意并承担相应费用后，乙方可根据甲方要求组织实施或配合甲方实施。

4.环境卫生管理：

*负责停车场内公共区域（包括地面、墙面、天花、设施设备表面等）的日常清洁、垃圾清运工作，保持停车场环境整洁。

5.收费管理（如适用）：

*若乙方受甲方委托收取停车费，则应严格按照甲方或业主大会/业主委员会确定的收费标准执行，并使用合规票据。

*建立健全停车费收取、记账、对账制度，定期向甲方提交收费报表，并按合同约定与甲方进行结算。

6.档案管理：

*建立停车场管理档案，包括车辆进出记录、设备维护记录、安全巡查记录、收费记录（如适用）、突发事件处理记录等，并妥善保管。

7.其他约定事项：[根据实际情况补充，如车辆信息登记、办理停车证等]

第三条委托管理期限

1.本合同委托管理期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.合同期满前[]日，如甲方有意继续委托乙方管理，应书面通知乙方，双方可协商续签合同事宜。同等条件下，乙方享有优先续约权。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*有权对乙方的管理服务行为进行指导、监督、检查和考核，并提出改进意见。

*有权定期查阅乙方的管理档案、财务报表（如涉及收费）等资料。

*有权要求乙方按合同约定提供管理服务，并对乙方未履行或未完全履行合同义务的行为提出异议和要求整改。

*对停车场的重大改造、功能调整等事项拥有决定权。

*法律、法规规定及本合同约定的其他权利。

2.义务：

*向乙方提供停车场的权属证明、平面图纸等相关资料，并确保资料的真实性、准确性。

*负责提供必要的管理用房及办公条件（如适用，具体约定）。

*按本合同约定及