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2025年房地产中介销售合同协议

合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托人/卖方）：

姓名/名称：[填写委托人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系电话：[填写联系电话]

通讯地址：[填写通讯地址]

乙方（居间人/中介方）：

机构名称：[填写中介机构名称]

统一社会信用代码：[填写中介机构统一社会信用代码]

法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]

联系电话：[填写中介机构联系电话]

通讯地址：[填写中介机构通讯地址]

经纪机构备案号：[填写经纪机构备案号]

丙方（买方）：

姓名/名称：[填写买方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写买方身份证号或统一社会信用代码]

联系电话：[填写买方联系电话]

通讯地址：[填写买方通讯地址]

鉴于：

甲方拟出售位于[填写房屋详细地址]的房产（以下简称“该房屋”），该房屋产权证号/不动产权证号为：[填写产权证号/不动产权证号]。甲方希望委托乙方提供房地产居间服务，协助该房屋的出售。丙方有意购买该房屋。乙方同意接受甲方的委托，并愿意为丙方提供居间服务。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方提供该房屋出售居间服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本信息

该房屋位于[填写房屋详细地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米，土地使用权证号/不动产权证号为：[填写产权证号/不动产权证号]，房屋户型为[填写户型]，楼层为[填写楼层]，朝向为[填写朝向]，装修状况为[填写装修状况]。房屋现状[可简述，如：包含/不包含家具家电等]。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权委托乙方出售该房屋。

2.2甲方负责向乙方提供该房屋的权属证明文件（包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等）、房屋平面图及其他与出售该房屋相关的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。

2.3甲方应积极配合乙方开展出售该房屋的各项活动，包括但不限于：提供房屋信息、接待潜在买受人、配合看房、签署房屋买卖相关文件等。

2.4甲方应向乙方如实陈述该房屋的情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况、户口情况、维修状况等已知重大瑕疵。如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.5甲方承诺，在丙方支付购房款并办理房屋所有权转移登记手续前，将该房屋内的户口、动产等按照买卖合同约定移交给丙方。

2.6甲方应按照本合同第五条约定的时间和金额，向乙方支付中介服务费（佣金）。

2.7甲方应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规，依法办理房屋出售及过户登记等手续，并承担相关税费（除中介服务费外的其他税费，根据双方约定确定承担方）。

2.8甲方应确保其在合同履行过程中提供的签字、盖章等是真实有效的。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方应具备合法的房地产经纪机构资质，并拥有开展经纪业务的必要条件。

3.2乙方应按照本合同约定，向甲方提供房地产居间服务，包括但不限于：发布房源信息、推荐潜在买受人、组织看房、协助撮合谈判、协助办理房屋交接、协助办理过户登记等相关手续（乙方仅提供协助，不保证交易成功及过户结果的最终实现）。

3.3乙方在提供居间服务过程中，应向委托人及潜在买受人如实陈述房屋情况，并保证其知悉的委托人信息（非涉及商业秘密或法律规定须保密的信息除外）不被泄露。

3.4乙方应积极、尽责地开展居间活动，维护甲方的合法权益。

3.5乙方不得利用甲方的房源信息损害甲方利益，不得私自向第三方收取费用。

3.6乙方应按本合同约定收取中介服务费（佣金），并开具合法有效的收款凭证。

3.7乙方应向甲方报告重要事项，如找到符合条件的潜在买受人（丙方）及其报价情况。

3.8乙方应遵守国家及地方关于房地产经纪活动的相关法律法规及行业规范。

第四条丙方的权利与义务

4.1丙方有权了解该房屋的真实情况，乙方有义务如实告知。

4.2丙方有权参与该房屋的看房、谈判等环节。

4.3丙方承诺其具备购买该房屋的合法条件及支付能力，并应按照房屋买卖合同的约定支付购房款及相关税费。

4.4丙方应配合乙方及甲方办理房屋交接、过户登记等手续。

第五条中介服务费（佣金）

5.1双方同意，就该房屋成功出售并完成房屋所有权转移登记手续（以下简称“交易达成”）后，甲方应向乙方支付中介服务费（佣金）。

5.2中介服务费的计算方式为：[填写具体计算方式，例如：成交总价的X%或固定金额人民币Y元]。

5.3支付条