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2025年双边房屋租赁合同书
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在市签订：
出租人（以下简称甲方）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
联系地址：
承租人（以下简称乙方）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
联系地址：
鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方出租的房屋位于市区路号室，以下简称“该房屋”。房屋面积为平方米，房屋产权证号为。
1.2乙方租赁该房屋仅用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
1.3乙方保证其承租该房屋的用途符合国家法律法规及当地规划要求。
1.4该房屋的附属设施包括：。
第二条租赁期限
2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，如乙方希望继续租赁该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，双方在协商一致的基础上签订新的租赁合同。
2.3租赁期届满或合同解除后，乙方应按约定时间将该房屋及附属设施完整无损地归还给甲方，不得拖延或附加任何条件。
第三条租金及支付方式
3.1双方约定该房屋的月租金为人民币元（大写：），租金按支付。
3.2租金支付方式为：（银行转账/现金）。甲方指定的收款账户为：，开户行：，账户名：。
3.3乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金。
3.4租赁期间，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金变化，双方应另行协商确定租金数额。
第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何权属争议或抵押情况。
4.1.2在租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并承担相应的维修责任。
4.1.3甲方不得随意提高租金或在租赁期内增加其他不合理费用。
4.1.4甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。
4.2乙方的权利与义务
4.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，合理使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。
4.2.2乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，不得在房屋内从事违法活动。
4.2.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途。
4.2.4乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业、卫生等费用。
4.2.5租赁期届满或合同解除后，乙方应按约定将该房屋及附属设施完好地归还甲方，并结清所有费用。
第五条费用承担
5.1租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外，维修费用由乙方承担。
5.2水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳，如因乙方拖延支付导致费用滞纳或产生其他后果，由乙方自行承担。
5.3本合同未明确约定的费用，双方另行协商解决。
第六条合同的变更与解除
6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
6.2若甲方因自身原因需要提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并协商解除合同。若协商不成，甲方应承担相应的违约责任。
6.3若乙方因正当理由需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并协商解除合同。若协商
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