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2025年私人住宅买卖合同协议书

本合同由以下双方于省市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方依法拥有位于省市区路号的私人住宅（以下简称“该住宅”）的所有权，并愿意将该住宅出售给乙方；乙方愿根据本合同的条件和条款购买该住宅。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号的私人住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方。该住宅的面积为平方米，用途为，权属证明文件为（房产证编号：）。

第二条住宅的价格

2.1甲乙双方同意该住宅的售卖价格为人民币元整（大写：佰拾捌仟拾元整）。

2.2付款方式：

（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元整（大写：佰拾捌仟拾元整）作为首期款项。

（2）余款支付：乙方应于该住宅所有权转移登记完成之日起日内向甲方支付剩余款项人民币元整（大写：佰拾捌仟拾元整）。

2.3甲方收取乙方支付的款项后，应向乙方提供收款凭证。

第三条住宅的交付

3.1甲方应于本合同签订之日起日内将该住宅交付给乙方。交付时，双方应共同inspected并确认该住宅的现状。交付之后，该住宅的风险责任由乙方承担。

3.2甲方应于交付后日内将该住宅的权属证明文件及相关资料移交给乙方，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、契税完税凭证等。

第四条权属转移登记

4.1甲乙双方应于该住宅交付后日内共同向当地房地产管理局申请办理该住宅的所有权转移登记手续。

4.2所有权转移登记所需的一切费用由方承担。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证对出售的该住宅拥有完整的所有权，且该住宅不存在任何权属纠纷或债务纠纷。

（2）甲方应按本合同约定的时间和方式完成该住宅的交付和权属转移登记手续。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

（2）乙方应按法律规定缴纳本次交易所需的税费。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。

6.2若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金。

6.3若甲方逾期交付该住宅或逾期办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按已付购房款的‰向乙方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

7.2因不可抗力事件导致本合同迟延履行的，双方应协商顺延履行期限，不受违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

8.2任何一方不得单方面解除本合同，除非发生以下情形：

（1）一方严重违约，导致合同目的无法实现；

（2）法律规定的其他解除情形。

第九条争议解决

9.1因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同自双