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2025年北京市租赁合同样本

北京市租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事项达成如下协议，共同遵守：

第一条物业基本情况

甲方将其合法拥有的位于北京市区路号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的产权证明及详细信息如下：

房屋所有权证编号：

建筑面积：平方米

结构：

房屋用途：

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

支付方式：乙方应于每月日前以方式支付租金至甲方指定账户：

收款人名称：

开户银行：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方在签订本合应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。

押金退还：在租赁期满且双方确认租赁物无损坏、无欠费且乙方无违约行为后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方保证租赁物的合法性，并确保租赁物在交付时处于可正常使用状态。

甲方负责租赁物及公共区域的维修与养护，费用由甲方承担。

甲方不得随意干涉乙方的正常使用，但有权在约定时间检查租赁物的使用情况。

乙方权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。

乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租或分租租赁物。

租赁期间，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、供暖、物业等费用。

第六条租赁期限届满

租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第七条转租限制

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或分租给第三方。任何转租行为均视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

第八条合同解除

甲方解除权：

乙方未按约定支付租金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同。

租赁物因不可抗力导致无法使用的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

乙方解除权：

甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在重大缺陷，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同并要求赔偿。

甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常使用或提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。

第九条违约责任

任何一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为元或月租金的%。

违约行为导致的损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）签字：

承租方（乙方）签字：

日期：年月日