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2025店面租赁转让合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码（如适用）：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码（如适用）：

鉴于甲方愿意将其位于的店面出租给乙方，乙方同意承租该店面，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方将其拥有的位于的店面（以下简称“该店面”），面积为平方米，现有设施及状况如下：，出租给乙方用于用途。

第二条租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

第三条转让条件与费用

转让费：乙方同意支付给甲方转让费人民币元（大写：），作为甲方将该店面承租权及现有设施、设备转让给乙方的费用。该费用包括但不限于甲方已支付的租金、押金及其他相关费用。

支付方式：

转让费应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：。

甲方应提供相应的收据或发票。

其他费用：

租金：自年月日起，乙方应按月支付租金人民币元（大写：），支付方式为，支付日期为每月日前。

押金：乙方应支付押金人民币元（大写：），在本合同签订之日支付至甲方指定账户，押金用于担保乙方履行本合同的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，押金应全额退还，不计利息。

物业管理费及其他费用：乙方应按标准支付物业管理费及其他相关费用。

第四条付款方式

转让费、租金、押金及其他费用应通过银行转账、支票或现金支付。

每次支付费用时，乙方应向甲方提供有效的付款凭证。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应确保其对该店面的出租权利合法有效，并具备完全的处分权。

甲方应按约定时间将该店面交付乙方使用，并协助乙方办理相关交接手续。

在租赁期间，甲方不得将该店面出租或转让给第三方，且不得干涉乙方的正常经营活动。

甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金、转让费及其他约定费用，不得无故拖欠或拒付。

乙方应合理使用该店面及其设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。

乙方不得将该店面转租、转借或改变用途，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

第六条商铺的使用与管理

乙方在租赁期间内，应合理使用该店面及附属设施，不得擅自改变该店面的结构或用途，确需装修或改造的，应书面通知甲方并取得书面同意。

乙方应保证该店面的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在该店面内从事违法活动。

该店面的日常维护及修缮责任由乙方承担，费用自理。若因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第七条合同的变更与解除

本合同的任何变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议。

在租赁期限内，若因不可抗力导致该店面无法正常使用，双方可协商解除或变更合同。

任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未能按时交付该店面或交付的店面不符合约定条件，导致乙方无法正常使用，甲方应退还已收取的转让费及押金，并向乙方支付相当于转让费%的违约金。

乙方违约责任：

若乙方未能按时支付租金