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2025商业房产购买代理合同

**合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：**

甲方（委托方）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（代理方）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方希望购买商业房产，并委托乙方作为购买代理，乙方同意接受甲方的委托，为其提供购买商业房产的相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合作内容

1.1甲方委托乙方代理购买位于（城市/地区）的商业房产，具体信息如下：

项目名称：

地址：

建筑面积：平方米

房屋用途：商业用途

其他信息：

1.2乙方接受甲方的委托，负责为甲方寻找、筛选、谈判及促成符合甲方需求的商业房产交易。

1.3甲方应向乙方提供相关资料，包括但不限于身份证明文件、资金证明文件以及其他乙方认为必要的文件。

第二条双方权利与义务

2.1乙方的权利与义务

2.1.1乙方应按照甲方的要求，积极履行代理职责，包括但不限于：

（a）收集并分析商业房产市场信息；

（b）寻找符合甲方需求的商业房产；

（c）安排看房、谈判并协助甲方与卖方达成一致；

（d）协助甲方完成房屋过户、产权转移等相关手续。

2.1.2乙方应确保提供的信息真实、准确，并在代理过程中勤勉尽责，维护甲方的合法权益。

2.1.3乙方有权收取甲方支付的佣金及相关费用（以下简称“佣金”），佣金的具体金额及支付方式详见本合同第五条。

2.2甲方的权利与义务

2.2.1甲方有权要求乙方提供与商业房产购买相关的专业服务，并享有知情权，可以随时了解代理进展。

2.2.2甲方应按乙方的要求提供相关文件，并确保所提供信息的真实性、合法性。

2.2.3甲方应按照本合同约定支付佣金及相关费用，不得无故拖延或拒绝支付。

2.2.4甲方不得在委托期限内通过其他渠道与乙方已联系的商业房产卖方进行交易，否则视为违约。

第三条服务费用

3.1佣金收费标准：

乙方向甲方收取的佣金为商业房产成交价格的%（百分比），即人民币元整（￥.00）。

3.2佣金支付方式：

（a）本合同签订之日起日内，甲方应支付佣金总额的%（百分比），作为代理服务的预付款，计人民币元整（￥.00）；

（b）商业房产所有权转移完成之日起日内，甲方应支付剩余佣金，计人民币元整（￥.00）。

3.3若因甲方原因导致交易未完成，甲方仍需向乙方支付实际发生的费用，具体费用金额由双方协商确定。

第四条代理服务期限

4.1本合同的代理服务期限为个月，自本合同签订之日起计算。若代理服务期限届满，甲方仍未完成商业房产购买，双方可协商延长服务期限或终止合同。

4.2在代理服务期限内，甲方不得单方面终止合同或委托其他机构提供代理服务，否则需向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定佣金总额的%（百分比）。

第五条后续服务

5.1在商业房产所有权转移完成后，乙方应协助甲方完成相关产权登记、贷款手续及其他必要事项。

5.2若甲方需要乙方提供后续服务，双方可另行签订补充协议，明确服务内容及费用。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定支付佣金或相关费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期金额的滞纳金，滞纳金按每日‰（千分之）计算。

6.2若乙方因过失或故意行为导致甲方遭受损失，乙方应依法承担相应的赔偿责任。

6.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。

第七条保密条款

7.1在代理过程中，双方同意对获悉的商业机密、客户信息及其他相关事项严格保密，未经