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场地租赁协议补充条款范本合集

一、关于费用与支付的补充条款

费用问题是租赁关系中的核心环节之一，除了主合同约定的租金外，押金、各项杂费、支付方式的细节等，都需要明确。

条款一：押金（保证金）细则补充

条款内容：

双方确认，本协议项下的租赁押金（或称保证金）为人民币[具体金额]元，与主合同约定一致。该押金在租赁期满或合同解除后，如承租方无任何违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏场地设施未予赔偿、未按约定恢复场地原状等），并已结清所有应付费用、办妥场地交接手续后[具体天数，如：十五个工作日]内，出租方应将押金无息退还承租方。若承租方存在上述违约行为，出租方有权从押金中直接抵扣相应款项，不足部分，承租方仍需补足。

说明与提示：

此条款细化了押金退还的条件、时限及抵扣情形，避免了“无理由扣押押金”或“押金退还无限期拖延”等问题。实践中，可根据场地性质和租赁期限约定合理的押金金额及退还审核期。

条款二：水电费及其他杂费约定

条款内容：

租赁期内，场地所产生的水费、电费、燃气费（如有）、网络通讯费、物业管理费（若主合同未包含）等因承租方使用而产生的费用，均由承租方承担。上述费用的计取标准及支付方式如下：

1.水费/电费：按[水表/电表]实际读数计算，单价参照[当地供水/供电部门同期标准/物业管理处公示标准]执行，承租方应于每月[具体日期]前向出租方或相关部门支付上月费用。

2.[其他特定费用，如：空调加时费、停车费等]：[具体约定计费方式和支付时间]。

出租方有权向承租方提供上述费用的缴费通知单或凭证。若承租方逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几，如：千分之一]支付滞纳金，逾期超过[具体天数，如：十日]，出租方有权采取包括但不限于暂停相关服务等措施，因此造成的损失由承租方自行承担。

说明与提示：

明确各项杂费的承担方和支付方式，尤其是对于商业场地或大型活动场地，能源消耗可能较大，提前约定计费标准和缴费时限，可避免日后因费用产生争议。

二、关于场地使用与维护的补充条款

场地的使用范围、装修改造、日常维护及返还状态，直接关系到场地的价值和后续使用。

条款三：场地用途限制与变更

条款内容：

承租方承诺，租赁该场地仅用于[明确具体用途，如：办公、小型展览、产品发布会等]，未经出租方书面同意，不得擅自改变场地用途，不得将场地用于任何违法违规活动或存储危险品。

若承租方确需变更场地用途，应提前[具体天数，如：三十日]书面通知出租方，说明变更后的用途及方案，经出租方书面同意后方可实施。出租方有权根据变更后的用途调整租金及其他相关费用。

说明与提示：

清晰界定场地用途是租赁的基本原则。对于可能改变场地结构或增加管理难度的用途变更，必须经过出租方同意，以保护出租方权益。

条款四：装修、改建及免租期约定

条款内容：

1.若承租方需对场地进行装修或改建，应事先将详细的装修/改建方案（包括但不限于平面图、效果图、施工周期、使用材料等）提交出租方审核，经出租方书面同意后方可施工。装修/改建过程应遵守国家及地方相关法律法规，并接受出租方的合理监督。

2.因装修/改建产生的一切费用及安全责任均由承租方承担。若因施工对场地主体结构或原有设施造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。

3.出租方同意给予承租方[具体天数/月数]的装修免租期，自[起始日期]至[结束日期]。免租期内，承租方无需支付租金，但应承担在此期间产生的水电费、物业费及其他相关费用。免租期仅用于装修筹备，非经出租方同意，承租方不得在免租期内正式营业或开展有偿活动。

4.租赁期满或合同解除后，对于承租方的可移动装修、设备，承租方有权拆除；对于不可移动或已与场地形成附合的装修部分，[可选择：归出租方所有，承租方不得拆除/或承租方应按出租方要求恢复原状，相关费用由承租方承担]。

说明与提示：

装修条款是一把双刃剑，既需保障承租方合理的装修自主权，也要保护出租方的场地权益。明确装修方案需审批、费用与责任自负、免租期的性质及装修物的归属，能有效减少后续扯皮。

条款五：场地维护与损坏赔偿

条款内容：

租赁期内，承租方应妥善使用并爱护场地及其附属设施、设备。因承租方使用不当或过错造成场地或设施损坏的，承租方应负责维修至原状或赔偿相应损失。

对于场地的自然损耗或非因承租方过错导致的损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应在[具体时限，如：七个工作日]内负责维修，相关费用由出租方承担。若因出租方未及时维修而影响承租方正常使用的，承租方有权要求减免相应租期或赔偿损失。

说明与提示：

明确租赁双方在场地维护方面的责任划分，“谁损坏谁负责”是基本原则。对于自然损耗的维修责任，也应清晰约定，以保障承租方的正常使用权益。

三、关于责任与风险的补充条款

明确双方在租赁过程中的责任边界和风险承担，是合同