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楼房买房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的楼房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，该房屋用途为住宅，结构类型为_______，楼层为_______层，总楼层为_______层。

2、该房屋的权属状况为：甲方持有该房屋的房屋所有权证，证号为：__________________。该房屋目前不存在抵押、查封等权利限制情形。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，并保证出售行为已获得所有共有权人的书面同意（如需）。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋转让价格

1、该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、该价格包含但不限于该房屋的室内设施、装修、附属设施等一切与房屋相关的财产。具体交付标准详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及家具家电清单》。

三、付款方式

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），作为购买该房屋的诚意金。该定金在甲方正式交付房屋并办理过户手续后抵作购房款。

2、乙方应在____年____月____日前，将剩余购房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）一次性支付给甲方。乙方支付remainder购房款后，甲方应向乙方开具等额的购房发票。

3、付款方式：银行转账。甲方指定收款账户如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

四、房屋交付

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋腾空、清理干净，并按照本合同附件一的标准将房屋交付给乙方。

2、甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，并保证乙方能够顺利办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应在本合同约定的付款节点，配合乙方办理房屋交接手续，并移交相关证件及文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、水电煤气等缴费凭证、物业费缴纳凭证等。

五、税费承担

1、与该房屋相关的税费，按照国家及地方当时的有关规定执行。在本合同签订时无法确定的，由双方协商解决；协商不成的，按照以下原则承担：

（1）契税由_______方承担；

（2）印花税由_______方承担；

（3）个人所得税由_______方承担；

（4）土地增值税由_______方承担；

（5）其他税费由_______方承担。

2、如因国家政策调整导致税费发生变化的，由双方另行协商。

六、房屋过户

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。乙方应在收到甲方通知后_______日内提供办理过户所需的相关材料。

2、甲方应保证所提供材料的真实性、合法性和完整性，并承担因材料问题导致过户延迟的责任。如因甲方原因导致无法办理过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照该房屋转让价格的万分之_______向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋转让价格的_______%；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方提供的房屋存在权利瑕疵或无法办理过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋转让价格的_______%；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。

（2）如乙方未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照该房屋转让价格的万分之_______向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋转让价格的_______%；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

八、争议解决

本合同