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长武租房合同

一、合同当事人基本信息

出租方（甲方）：姓名______，身份证号码______，联系地址______，联系电话______

承租方（乙方）：姓名______，身份证号码______，联系地址______，联系电话______

根据《中华人民共和国民法典》及2025年9月15日施行的《住房租赁条例》相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就长武县住房租赁事宜签订本合同，以资共同遵守。

二、租赁物基本情况

（一）房屋基本信息

房屋坐落：长武县______街道______小区______号楼______单元______室

房屋用途：□住宅□商业□办公（仅限符合规划用途的合法使用，不得擅自改变）

房屋结构：______（如：砖混结构），建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫

附属设施：

电器设备：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、热水器______台（品牌及型号详见附件《房屋附属设施清单》）

家具：床______张、衣柜______组、沙发______套、餐桌______张、餐椅______把（材质及数量详见附件）

其他：______（如燃气灶、抽油烟机等）

（二）租赁物合规性声明

甲方保证该房屋为其合法所有（或已取得合法出租权），并已取得不动产权属证书（编号：______）或其他合法权属证明文件。

房屋符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等强制性标准，不存在危及人身安全和健康的隐患。

该房屋不存在厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间单独出租的情形。

租赁住房单间租住人数不超过______人，人均租住面积不低于长武县规定的______平方米标准。

三、租赁期限与续租

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应于期满前30日书面通知甲方，双方协商一致后可续订合同，续订期限自续订之日起不得超过二十年。

合同解除：租赁期限内，任何一方需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后签订解除协议。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

四、租金及支付方式

（一）租金标准与支付周期

每月租金为人民币______元（大写：______整），租金总额为人民币______元（大写：______整）。

租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续租金应于每期到期前______日内支付至甲方指定账户：

开户行：______

账户名称：______

账号：______

（二）押金（保证金）

乙方应于签订合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______整），押金数额不超过1个月租金。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施等），甲方应在乙方腾退房屋并结清所有费用后15日内全额返还押金。

因乙方违反合同约定产生的违约金、损害赔偿金以及应付未付费用，甲方可从押金中扣减，不足部分乙方仍需补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

按照合同约定收取租金及押金；

租赁期满或合同解除后收回房屋；

监督乙方按照合同约定使用房屋。

义务：

向乙方出示身份证明、房屋权属证明等材料，并配合乙方查询房屋信息；

核验乙方身份证明，不得将房屋出租给拒绝出示身份证明的个人或单位；

负责房屋主体结构及主要附属设施的维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）；

不得擅自进入租赁住房，如需进入应提前通知乙方并取得同意（紧急情况除外）；

租赁期满后，如甲方继续出租房屋，在同等条件下乙方享有优先承租权。

（二）乙方权利与义务

权利：

按照合同约定使用房屋及附属设施；

要求甲方保障房屋安全及正常使用；

对甲方擅自提高租金、非法解除合同等行为，有权要求赔偿损失。

义务：

向甲方提供真实身份证明材料，不得利用房屋从事违法活动；

按时足额支付租金及其他费用（如水、电、燃气、物业、网络等）；

合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿；

未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、分租房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

租赁期满或合同解除后，应按时腾退房屋，并保持房屋及附属设施完好（自然损耗除外）。

六、房屋维修与安全责任

维修责任划分：

甲方负责维修范围：房屋主体结构、承重墙、屋顶、主要给排水管道、供电线路等；

乙方负责维修范围：因使用不当导致的门窗、电器、家具等损坏，以及日常损耗部件的更换（如灯泡、水龙头等）。

维修通知：乙方发现房屋存在