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2025年房地产中介合作协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方受甲方委托开展房地产中介服务事宜，达成如下协议：

第一条合作宗旨

双方旨在通过本次合作，充分发挥各自优势，拓展房地产经纪业务，实现互利共赢。

第二条合作主体

甲方：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方代码]，注册地址：[甲方地址]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]。

乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方号码]，联系电话：[乙方电话]，户籍地址/经常居住地：[乙方地址]。

第三条合作范围与委托事项

1.合作范围：本协议项下的合作仅限于房地产中介服务。

2.委托事项：甲方委托乙方作为其授权范围内的房地产经纪人员，从事下列业务：

2.1房源信息搜集、整理、登记及在授权范围内发布；

2.2客户接待、需求咨询、客户信息维护；

2.3根据客户需求或房源情况，进行房产带看、展示；

2.4客户与房源的匹配、撮合工作；

2.5协助客户或委托方进行房地产交易相关的合同草拟、谈判；

2.6协助办理房屋交易、租赁过程中涉及的费用结算、手续办理等事务（不含代为签署具有法律意义的合同文件及亲自办理涉及权属变更的核心流程）；

2.7使用甲方提供的经纪系统、平台或工具进行业务操作和信息管理；

2.8维护甲方及房地产经纪行业声誉，遵守甲方管理规定。

3.乙方在开展经纪业务时，应在甲方授权范围内行事，不得超出授权范围或以甲方名义从事任何损害甲方利益的活动。

第四条甲方的权利与义务

1.权利：

1.1有权对乙方的经纪行为进行指导、监督和管理；

1.2有权根据乙方业绩及公司制度，决定佣金或其他奖励的发放标准；

1.3有权要求乙方遵守甲方的规章制度、服务标准和职业道德规范；

1.4对于乙方违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正，并可根据情节严重程度采取处分措施，包括但不限于扣除部分或全部佣金、解除协议等；

1.5保留对乙方接触的客户信息和掌握的房源信息进行管理和使用的权利。

2.义务：

2.1向乙方提供必要的经纪业务培训，使其具备开展经纪活动所需的知识和技能；

2.2向乙方提供合法的经纪执业平台、系统或工具，并确保其基本功能正常；

2.3按照本协议约定，及时、足额向乙方支付佣金或服务费；

2.4为乙方开展经纪业务提供必要的支持和资源，如品牌推广、市场信息等；

2.5维护乙方在执业过程中的合法权益，保护其不受不合理的干扰或侵害；

2.6保证提供的房源信息、交易流程等符合相关法律法规及行业规范。

第五条乙方的权利与义务

1.权利：

1.1有权在甲方授权范围内，独立开展经纪活动；

1.2有权按照本协议约定，按时足额获得劳动报酬（佣金或服务费）；

1.3有权要求甲方提供必要的培训、支持和资源；

1.4有权了解与自身经纪业务相关的甲方政策和市场信息。

2.义务：

2.1严格遵守国家及地方有关房地产经纪管理的法律、法规和规章；

2.2遵守房地产经纪行业自律规范和职业道德，诚实守信，公平行事；

2.3遵守甲方的各项规章制度、业务流程和服务标准，服从甲方的合理管理；

2.4履行勤勉尽责的义务，以专业知识和技能为客户提供优质服务，努力促成房地产交易；

2.5妥善保管在执业活动中接触的客户个人信息、财产信息及商业秘密，未经客户许可或授权，不得泄露或用于本协议约定以外的用途；法律另有规定的除外；

2.6独立承担因其个人行为或过错给甲方、客户或其他第三方造成的任何损失的法律责任；

2.7不得同时在其他经纪机构执业，或从事与甲方委托业务相竞争的经纪活动；

2.8不得利用甲方资源或声誉进行虚假宣传或损害甲方形象；

2.9按照甲方要求，及时、准确、完整地提交经纪业务报告、客户信息、交易文件等资料；

2.10协议终止或解除后，在约定期限内，不得以任何方式泄露原客户信息，或利用其在甲方从业期间了解到的信息为原客户或与原客户有竞争关系的机构提供服务。

第六条费用与报酬

1.乙方成功促成房地产交易（以下简称“成功撮合”），且交易最终完成并过户的，有权按照成交金额的[具体百分比，例如：1.5%]计算佣金。

2.佣金计算基数为房屋实际成交总金额，不含税金、维修基金及其他应由交易双方承担的费用。

3.甲方应在交易完成并取得购房款（或