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2025餐馆租赁合同标准样式

餐馆租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（出租方）：

（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：

（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就餐馆租赁事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方将位于（以下简称“租赁物”）的餐馆及其附属设施、设备提供给乙方使用。租赁物面积为平方米，具体情况如下：

1.1.房屋结构：

1.2.设施设备：

1.3.水电燃气等能源供应情况：

甲方保证租赁物的合法性，拥有出租该租赁物的权利。

第二条租赁期限

2.1.租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。

2.2.租赁期届满后，若乙方有意续租，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

2.3.在租赁期内，乙方不得以任何理由中途退租，否则视为违约。

第三条租金及支付方式

3.1.租金标准：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整），不含税费。若需开具发票，相关税费由乙方承担。

3.2.支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）的第日前支付下一个（月/季度/半年）的租金。首次租金应于本合同签订后日内支付。

3.3.支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

3.4.任何逾期支付租金的行为均视为违约，乙方应按日支付逾期部分的%作为违约金，直至租金支付完毕为止。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

4.1.甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物，并确保其符合正常使用条件。

4.2.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按合同约定使用租赁物，不得进行违法或违规活动。

4.3.在租赁期内，甲方不得将租赁物出租给第三方，或以其他方式影响乙方的正常使用。

4.4.甲方应按法律规定承担租赁物的房产税及相关税费。

4.5.甲方负责租赁物的主体结构维修，费用由甲方承担。如因甲方原因导致租赁物损坏影响乙方使用，甲方应负责修复。

乙方的权利与义务

4.6.乙方应按合同约定支付租金及相关费用，合法使用租赁物，不得进行违法活动或从事危害公共安全的行为。

4.7.乙方有权在租赁物内进行合法经营，并自负盈亏。乙方在经营活动中应遵守相关法律法规，办理合法经营手续。

4.8.乙方应按时支付租金、管理费、维修费及其他应由乙方承担的费用。

4.9.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，如需装修，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及安全标准。

4.10.乙方应合理使用租赁物及设施设备，如有损坏，应及时修复或承担维修费用。

4.11.乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。

第五条押金

5.1.乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。

5.2.押金不计利息，合同期满且乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还乙方。

5.3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

第六条其他费用

6.1.物业管理费：租赁物所在物业管理费用由乙方承担，收费标准为元/月，支付方式为。

6.2.维修费：租赁物日常维修费用由乙方承担，但房屋主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担。

6.3.水电费、燃气费、垃圾处理费等相关费用由乙方承担，按相关收费标准执行，由乙方自行