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2025年房地产项目合作合同协议

合同

本合同由以下双方于2025年月日在签订：

甲方（合作方一）：

法定全称：[甲方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（合作方二）：

法定全称：[乙方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

联系方式：[电话/邮箱]

（如有更多合作方，依次增列）

鉴于：

（可简述合作背景、项目基本情况、合作意图等，非必选项，若添加需保持简洁）

双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就合作开发、建设及经营位于的房地产项目（项目名称：[项目名称]，项目编号：[项目编号]，以下简称“本项目”）事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作主体与基本信息

1.1合作主体

本合同甲方、乙方（以下简称“合作方”或“各方”）系依法设立并有效存续的法人或其他组织，具有完全民事行为能力，同意根据本合同约定合作开发、建设及经营本项目。

1.2项目基本信息

本项目位于，土地使用权证号/不动产权证号：[证号]，土地面积：[面积]平方米，土地性质：[性质]，规划用途：[用途]。

本项目规划总建筑面积：[面积]平方米，主要建设内容：[内容]，容积率为：[容积率]，建筑密度为：[建筑密度]，绿地率为：[绿地率]。

本项目土地使用权来源：[出让/划拨]，相关政府批文取得情况：[说明]。

1.3项目合法性保证

各方保证本项目土地使用合法，具备开展项目建设所需的全部或必要的政府批准文件（包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等），或已获得相关批准文件的必要许可或正在按法定程序办理中，并确保项目开发建设符合国家及当地的法律法规和规划要求。如因任何一方原因导致项目不具备合法开发条件，应承担相应责任并赔偿对方损失。

第二条合作模式与分工

2.1合作模式

双方同意采取[股权合作/设立项目公司/其他模式]模式合作。

[如设立项目公司，则补充：双方同意共同出资设立项目公司，公司名称：[公司名称]，注册资本：[金额]元，注册地址：[地址]。各方出资额、出资方式、出资比例及股东权利义务详见附件一（项目公司章程）或本合同后续约定。]

2.2合作分工

根据合作模式及项目开发经营需要，双方约定如下主要分工与职责：

（1）投资责任：甲方负责投入资金共计人民币[金额]元，其中人民币[金额]元用于本项目土地获取或前期费用，人民币[金额]元用于项目建设成本，出资时间及方式按[约定]执行。乙方负责投入资金共计人民币[金额]元，其中人民币[金额]元用于本项目土地获取或前期费用，人民币[金额]元用于项目建设成本，出资时间及方式按[约定]执行。项目所需其他资金由各方按[约定比例/根据实际需要协商]承担。各方应按约定按时足额缴纳出资，任何一方违约应承担违约责任。

（2）开发建设责任：甲方负责[具体职责，如：负责办理土地使用权转让手续/负责完成项目设计方案的初步确认/负责提供技术支持等]。乙方负责[具体职责，如：负责完成项目工程招标及选择施工单位/负责监督工程质量和进度/负责项目竣工验收等]。双方共同负责[具体职责，如：共同申请办理建设工程规划许可证和施工许可证/共同确定项目设计方案细节等]。

（3）营销销售责任：甲方负责[具体职责，如：制定项目整体营销策略/承担部分营销费用等]。乙方负责[具体职责，如：执行营销推广活动/负责项目销售执行及回款管理等]。

（4）财务管理责任：项目设立共同账户，所有项目资金均纳入该账户统一管理。甲方负责[具体职责，如：负责项目成本核算与控制/负责日常财务报销审批等]。乙方负责[具体职责，如：负责项目收入确认与回款跟踪/负责与税务机关协调等]。双方共同负责[具体职责，如：定期共同审阅项目财务报表/共同决定重大资金支出等]。项目审计：[约定审计机构、审计程序、审计时间等]。

（5）行政审批与报建：甲方负责[具体职责，如：负责办理项目报建所需的部分前期手续等]。乙方负责[具体职责，如：负责办理项目报建所需的部分手续等]。双方共同负责[具体职责，如：共同推进项目报建审批工作等]。

（6）物业管理：[如涉及，约定项目建成后的物业管理责任承担方及方式]。

第三条项目开发建设与经营管理

3.1开发计划与进度

本项目整体开发周期预计为[时间]，关键节点目标如下：

（1）项目正式动工日期：[日期]。

（2）项目主体结构封顶日期：[日期]。

（3）项目竣工验收日期：[日期]。

（4）项目完成销售/整体达产日期：[日期]。

双方应共同制定详细的项目开发进度计划，并相互监督执行。如需调整计划，应提前协商一致。

3.2设计与工程管理

项目设计方案由[甲方/乙方