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2025房屋买卖合同常用模板

房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有坐落于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的完整所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋买卖的相关事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于市区路号，具体房号为号，建筑面积为平方米，规划用途为。该房屋的不动产权证编号为，土地使用权证编号为。该房屋目前处于状态（空置/occupied），不存在查封、抵押或其他权利限制。

第二条房屋价格

双方同意该房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元整），此价格已包含该房屋的所有费用，包括但不限于土地出让金、房产税、契税等。

第三条付款方式

首付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金在双方完成该房屋的买卖交易后自动抵作房款的一部分。

剩余款项：剩余房款人民币元整（大写：元整）应于（具体日期）前以银行转账、支票或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。

账户信息：甲方指定的收款账户为：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收到乙方支付的全部房款后，应向乙方出具合法有效的收据。

第四条房屋交付

交付时间：甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。

交付条件：

（1）房屋本身及其附属设施完好无损，无任何结构安全隐患；

（2）房屋内无遗留垃圾或他人物品；

（3）房屋所有权转移至乙方名下后，甲方应配合乙方完成水、电、气、网络、物业等各项设施的过户或交接手续。

交接手续：双方应共同到该房屋现场进行验房，并签署《房屋交接单》。验房过程中发现的任何问题，双方应协商解决，但不得拖延房屋交付时间。

第五条权益转移

甲乙双方应于（具体日期）前共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的产权过户手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

甲方应协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续，并提供所有必要的文件和资料。

因办理产权过户所产生的税费由（甲方/乙方）承担，具体以相关部门规定为准。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应按时完成房屋的交付和权属转移登记手续；

（3）甲方不得在交易过程中将该房屋出售或设定其他权利负担；

（4）甲方应协助乙方处理与该房屋相关的各项事务，包括但不限于水、电、气、网络、物业等的过户或交接。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应按时支付约定的购房款；

（2）乙方应配合甲方完成该房屋的权属转移登记手续；

（3）乙方不得在交易过程中以任何理由拖延交易进度或要求甲方承担额外费用。

第七条违约责任

任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于总房价款%的违约金。

若甲方逾期交