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2025最新居民购房合同范本

居民购房合同范本

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方是位于（城市/县）（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该标的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就标的房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于，建筑面积为平方米，产权证号为。

1.2标的房屋的转让价格为人民币（大写）（小写）。

1.3甲方保证其对标的房屋拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵，且标的房屋未设定任何形式的担保或限制。

第二条房屋价款及支付方式

2.1乙方应支付的房屋价款为人民币（大写）（小写）。

2.2付款方式：

a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房屋价款支付至甲方指定账户。

b.分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币，剩余款项应于年月日前分期支付完毕。

c.银行贷款：乙方申请银行贷款，贷款部分由银行直接支付至甲方账户，剩余部分由乙方自行支付。

2.3甲方收取款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付标准为现状交付。

3.2交付时，甲方应提供标的房屋的不动产权证、契税完税证明等相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.3交付前，甲方应结清标的房屋项下所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、物业费等。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

a.有权收取乙方支付的房屋价款。

b.有义务配合乙方办理房屋过户手续，并提供相关文件资料。

c.保证标的房屋的合法性及权属的完整性。

4.2乙方的权利与义务：

a.有权要求甲方按约定交付标的房屋。

b.有义务按约定支付房屋价款。

c.有义务妥善使用标的房屋，并按时缴纳相关费用。

第五条违约责任

5.1乙方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应按未支付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的全部损失。

5.2甲方逾期交付标的房屋的，每逾期一日，应按已支付款项的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿造成的全部损失。

5.3若因甲方原因导致标的房屋无法过户或出现权属纠纷的，甲方应退还已收款项并赔偿乙方的全部损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

注：本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师。