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标准厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方标准厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.甲方将位于[厂房具体地址]的标准厂房出租给乙方使用，厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

2.该厂房附带的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、水电设施、消防设施等]，乙方应合理使用并负责日常维护。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方若需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准为每月每平方米[X]元，每月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

3.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担水电费、物业费、通讯费、网络费等使用厂房所产生的一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.厂房的房产税、土地使用税等由甲方负责缴纳，但因乙方使用性质或经营活动导致税费增加的部分由乙方承担。

五、厂房的交付及使用

1.甲方应在[交付日期]前将符合使用条件的厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施设备进行查验，并填写交付清单，作为本合同的附件。

2.乙方应按照厂房的规划用途合理使用厂房，不得擅自改变其结构和用途。如因生产经营需要对厂房进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房恢复原状，但甲方书面同意保留的除外。

3.乙方应负责厂房及附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方并进行维修；因乙方使用不当或疏于维护导致的损坏或故障，维修费用由乙方承担。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供的厂房及附属设施设备符合国家相关安全标准和使用要求，并在租赁期间对厂房的主体结构进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。

3.甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如提供必要的证明文件等。

4.在租赁期间，甲方如需转让厂房，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。厂房转让后，本合同对新的产权人继续有效。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用厂房及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。如因特殊情况确需转租，须经甲方书面同意，并由甲方与新的承租人重新签订租赁合同或签订转租补充协议。

4.乙方应遵守国家法律法规和厂房所在地的物业管理规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.在租赁期间，乙方应做好安全生产和防火防盗工作，如因乙方原因发生安全事故或造成厂房及附属设施设备损坏、灭失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若因不可抗力因素导致厂房毁损、灭失或无法正常使用，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变厂房结构或用途的；

-未经甲方书面同意，将厂房转租给第三方的；

-逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；

-在厂房内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成其他不良后果的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方