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2025年房屋租赁物业费代缴服务协议

甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

丙方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[物业服务企业统一社会信用代码]

联系地址：[物业服务企业联系地址]

联系电话：[物业服务企业联系电话]

指定经办人：[经办人姓名]

联系电话：[经办人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁物业费代缴服务事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

本协议所指的租赁房屋位于[省、市、区、街道、小区名称、楼栋号、单元号]，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。该房屋的租赁合同由甲方与乙方签订，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

第二条代缴服务内容与范围

1.丙方接受甲方委托，并根据乙方与甲方签订的租赁合同约定，为乙方提供租赁房屋的物业服务费代缴服务。

2.代缴的物业服务费范围包括：由全体业主/住户分摊的公共区域清洁卫生费、公共照明费、公共设施设备（如电梯、水泵、监控系统等）运行维护费、公共绿化养护费、物业管理人员工资及社会保险费用、物业管理办公费、物业共用部位共用设施设备保险费、物业服务企业依法应缴纳的相关税费等。具体费用构成及标准遵循物业服务合同约定或政府指导价。

3.本协议项下的代缴服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，与租赁合同期限相关联。

第三条乙方的权利与义务

1.乙方是租赁房屋的承租人，确认其根据租赁合同约定有缴纳物业服务费的义务。

2.乙方应按照本协议第二条约定及物业服务合同标准，承担并按时足额向丙方支付其应缴纳的物业服务费。

3.乙方应向丙方提供准确的缴费信息，并在收到丙方发送的物业服务费缴费通知后[具体天数，如3]个工作日内完成支付。

4.乙方有权查询其物业服务费的构成明细，丙方应予以配合并提供相关账目资料。

5.乙方逾期支付物业服务费的，应按照[约定滞纳金比例，如万分之五]按日加收滞纳金，直至付清为止。逾期支付可能影响个人信用记录，并可能导致丙方暂停代缴服务等。

第四条丙方的权利与义务

1.丙方作为物业服务企业，根据物业服务合同约定，负责该租赁房屋区域的管理服务，并在此框架内履行本协议约定的代缴服务。

2.丙方应定期（如每月）向乙方公示物业服务费的收费标准和当期应缴金额，并接受乙方的查询。

3.丙方应在收到乙方支付的物业服务费后，于[具体天数，如5]个工作日内，将乙方支付的全部款项（扣除代收代缴税费后）足额转交甲方指定账户。

4.丙方应向甲方提供物业服务费收取及转交的凭证复印件。

5.丙方应指定专人作为本协议的联系人与乙方对接，处理相关咨询及事务。

6.若乙方对物业服务费账目有异议，丙方应协助乙方与甲方或相关部门进行沟通核实。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权监督丙方履行本协议约定的代缴服务义务，并有权根据物业服务合同监督丙方的整体服务质量。

2.甲方应向丙方指定账户按时足额支付丙方因提供代收代缴服务而应得的费用（即管理费），收费标准及支付方式依据甲丙双方另行签订的服务合同或约定执行。

3.甲方有义务及时将乙方联系方式及缴费信息（如发生变更时）告知丙方。

4.甲方有权在收到丙方转交的物业服务费后，按照约定向丙方支付管理费。

第六条费用结算与支付

1.物业服务费的计算标准依据乙方与甲方签订的租赁合同及物业服务合同执行。

2.乙方应支付的物业服务费按[月度/季度]结算。

3.乙方应在收到丙方发送的缴费通知后，通过银行转账、现金或丙方指定的其他方式将款项支付至丙方指定账户：

账户名称：[丙方账户名称]

开户银行：[丙方开户银行名称]

银行账号：[丙方银行账号]

4.丙方在收到乙方款项后，应及时进行核对，并在[具体天数，如5]个工作日内将款项转交甲方。

第七条协议期限与终止

1.本协议有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.协议期满后，若租赁合同仍在有效期内，甲乙丙三方可协商续签本协议。若租赁合同到期或提前终止，本协议自动终止。

3.协议终止时，乙方的物业服务费结清事宜按本协议约定处理。丙方应将已收取但尚未转交甲方的物业服务费余额，在协议终止后[具体天数，如3]个工作日内转交甲方。

第八条通知与送达

三方在本协议中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如3]