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2025年房屋租赁押金使用合同协议

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁押金的使用事宜，达成如下协议：

第一条定义与适用范围

1.1本协议所称“押金”，是指乙方为履行房屋租赁合同（以下简称“主合同”，合同编号：________________________）而向甲方支付的一定数额的金钱。

1.2本协议适用于甲乙双方签订的主合同项下的房屋租赁押金使用管理。除非主合同另有特别约定，本协议的约定优先适用。

1.3本协议所称“房屋”，是指位于________________________（详细地址）的房屋。

1.4本协议所称“正常损耗”，是指房屋及其附属设施、设备在合理使用期限内，因自然因素或正常使用而发生的自然损耗。

第二条押金的收取

2.1押金的数额为人民币____________元（大写：________________________元整）。

2.2押金应在主合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户名：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

2.4乙方支付押金后，应向甲方开具收款凭证。

第三条押金的使用与扣除条件

3.1甲方在以下情况下，有权从押金中扣除相应款项，但累计扣除金额不得超出押金总额：

(1)乙方未按照主合同约定的期限返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付违约金，直至房屋返还之日止，逾期超过____日的，甲方有权从押金中直接扣除相当于____个月租金的款项作为违约补偿，剩余不足部分仍需乙方补足。

(2)乙方因使用不当或故意损坏房屋及其附属设施、设备，经维修无法恢复原状或修复费用超出正常维修范围的，甲方有权从押金中扣除实际维修费用或按原值赔偿。

(3)乙方未按照主合同约定支付租金的，甲方有权从押金中直接扣除拖欠的租金及违约金（如有）。

(4)乙方未结清房屋租赁期间产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、垃圾处理费等应由乙方承担的费用，甲方有权从押金中直接扣除该等费用。

(5)乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不恢复原状或未征得甲方书面同意擅自转租、分租房屋的，甲方有权从押金中扣除相当于____个月租金的款项。

(6)乙方在租赁期间因过错造成第三方人身伤害或财产损失的，经司法判决或调解，乙方应承担的赔偿责任，甲方有权从押金中扣除该等款项。

(7)其他根据主合同约定或法律规定应由乙方承担并从押金中扣除的费用或损失。

第四条押金的使用（扣除）程序与额度

4.1甲方需要扣除押金时，应首先向乙方发出书面通知，说明扣除的具体原因、依据和金额，并附相关证据（如维修报价单、费用票据、缴费凭证、违约通知等）。

4.2乙方应在收到通知后____日内对扣除事项提出书面异议或提供反证。甲方应在收到乙方异议后____日内进行核实，并将核实结果书面通知乙方。

4.3如甲方坚持扣除，且扣除金额不超过主合同约定的或法律规定允许的额度，乙方应在收到最终决定通知后____日内确认或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.4如需扣除的金额超过押金总额的____%（或具体金额____________元），甲方应先向乙方退还剩余押金，双方另行协商处理超出部分的补偿事宜。甲方应在乙方结清超出部分款项后____日内完成剩余押金的退还。

第五条押金的退还

5.1押金退还的条件：租赁关系依法终止，房屋及其附属设施、设备在扣除正常损耗及本协议第三条约定的应由乙方承担的费用或损失后，能够按照主合同约定返还给甲方，且乙方结清所有应付给甲方的费用（包括但不限于租金、水电煤网费、物业费、违约金等）。

5.2甲方应在主合同约定的退租日期届满，乙方办妥房屋交接手续，并确认乙方已结清所有相关费用后____日内，将剩余押金