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2025年房屋租赁钥匙保管责任合同协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁期间钥匙保管责任事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋与钥匙基本信息

1.1甲乙双方确认，本协议所指的租赁房屋位于[房屋详细地址]，房间号/单元号[房间号/单元号]，房屋类型为[房屋类型，如：住宅、商铺等]。

1.2与该租赁房屋相关的钥匙包括但不限于：

（1）房屋正门钥匙一把；

（2）单元门钥匙两把，编号分别为：[钥匙编号1]、[钥匙编号2]；

（3）信箱钥匙一把；

（4）[其他钥匙，如：阁楼钥匙、燃气表箱钥匙等，请列明]。

1.3所有上述钥匙均由甲方在租赁关系建立时向乙方提供，具体数量和状态以双方交接时核对为准。

第二条钥匙的交接

2.1钥匙交接时间为：[具体年]年[具体月]月[具体日]日[具体时间段，如：上午9时整]。

2.2钥匙交接地点为：[具体交接地点，如：租赁房屋大门玄关处]。

2.3甲方责任：

2.3.1甲方应确保在约定时间将本协议第一条约定的所有钥匙（或甲方按约定应移交的钥匙）完好无损地交给乙方。

2.3.2甲方应主动配合乙方清点钥匙数量，并展示钥匙外观。

2.4乙方责任：

2.4.1乙方应在约定时间准时到达约定地点接收钥匙。

2.4.2乙方接收钥匙时，应立即与甲方共同清点钥匙数量，并仔细检查每把钥匙的外观是否完好、能够正常使用。

2.4.3经确认无误后，乙方应当场记录钥匙交接情况，或由双方共同签署钥匙交接确认书。

2.4.4如乙方发现钥匙数量不符或存在损坏、无法使用等问题，应在交接现场立即向甲方提出，双方协商解决前，乙方有权拒绝接收或要求甲方更换。

第三条钥匙的保管责任

3.1乙方接收钥匙后，即对所持有的全部钥匙承担安全保管责任，应如同保管自己的重要物品。

3.2乙方应采取合理的措施妥善保管钥匙，包括但不限于放置在安全、隐蔽处，防止钥匙丢失、被盗、被非法复制或因乙方保管不当造成的损坏。

3.3未经甲方书面同意，乙方不得将本协议约定的任何钥匙转借、出借、出租、抵押、转让或提供给任何第三方使用。

3.4乙方仅能将钥匙用于合法进入租赁房屋及其附属区域（根据钥匙类型和使用权限），不得利用钥匙从事任何违法活动或对房屋及其设施造成损害。

3.5在租赁期内，如因乙方原因导致钥匙遗失、被盗或严重损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围可包括但不限于钥匙本身的更换费用（如有市场价值补偿）、甲方为重新制备用户钥匙而支出的所有费用以及可能因此给甲方造成的其他损失。

第四条钥匙的使用

4.1乙方对所持有的钥匙的使用权限仅限于租赁合同的约定范围，即合法使用于租赁房屋的进入。

4.2乙方有义务妥善使用钥匙，避免因使用不当导致钥匙损坏。

4.3如遇紧急情况（如火灾、突发疾病需就医、自然灾害等），乙方在确保自身安全的前提下，可临时使用钥匙处理紧急事务，但事后应及时通知甲方，并说明情况。

第五条钥匙的遗失、损坏或被盗处理

5.1乙方一旦发现所持有的钥匙遗失、疑似被盗或出现无法正常使用的损坏情况，应在第一时间（不超过[例如：24]小时）以书面形式（如短信、微信、邮件或当面告知并记录）通知甲方。

5.2甲方在收到乙方通知后，应与乙方协商确定更换钥匙的时间及具体方案。

5.3钥匙更换的费用承担：

（1）因钥匙本身质量缺陷导致损坏或无法使用，更换费用由甲方承担。

（2）因乙方保管不当（如钥匙遗忘、丢失、被非法复制使用后损坏等）导致需要更换钥匙，更换费用由乙方承担。具体金额可约定为[例如：人民币XXX元]或根据实际更换成本协商确定。

（3）如钥匙被盗，除乙方承担赔偿责任外，甲方有权要求乙方配合采取安保措施（如更换门锁、监控升级等），相关费用由乙方承担，除非能证明损失系因甲方安保措施存在明显疏漏所致。

5.4在新钥匙制作并正式交付乙方前，甲方有权根据情况暂时收回所有相关钥匙，并采取必要措施保障房屋安全及乙方基本出入需求（如临时授权密码、联系物业门禁等），由此给乙方带来的合理不便，甲方应给予适当补偿。

第六条租赁合同的变更与解除

6.1双方房屋租赁合同的变更或解除，不影响本协议关于钥匙保管责任的效力，直至钥匙按约定返还。

6.2无论因何种原因导致本协议约定的租赁关系终