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2025年资产评估师机器设备评估收益法案例：收益预测偏差的识别与修正专题试卷及解析1

2025年资产评估师机器设备评估收益法案例：收益预测偏

差的识别与修正专题试卷及解析

2025年资产评估师机器设备评估收益法案例：收益预测偏差的识别与修正专题试

卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在机器设备评估收益法中，收益预测偏差的主要来源是？

A、设备物理损耗

B、市场需求波动

C、折现率选择不当

D、设备维护成本

【答案】B

【解析】正确答案是B。收益预测偏差主要源于对未来市场需求的误判，直接影响

未来现金流预测。A项物理损耗属于成本法范畴，C项折现率选择不当影响的是折现过

程而非预测本身，D项维护成本是预测的组成部分而非偏差来源。知识点：收益预测偏

差来源。易错点：混淆偏差来源与评估方法要素。

2、识别收益预测偏差时，最有效的分析工具是？

A、敏感性分析

B、重置成本法

C、市场比较法

D、年限法

【答案】A

【解析】正确答案是A。敏感性分析通过变动关键参数来检验预测的稳健性，是识

别偏差的核心工具。B、C、D项均为其他评估方法，不适用于偏差识别。知识点：偏差

识别工具。易错点：误将评估方法等同于分析工具。

3、修正收益预测偏差时，应优先考虑？

A、调整折现率

B、修正现金流预测

C、缩短收益年限

D、提高风险溢价

【答案】B

【解析】正确答案是B。偏差修正应从源头调整现金流预测，而非通过折现率等技

术手段掩盖问题。A、D项属于折现参数调整，C项改变收益年限需有充分依据。知识

点：偏差修正原则。易错点：倾向于通过技术调整而非根本修正。

4、以下哪项不属于收益预测偏差的系统性风险？

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A、行业技术变革

B、设备操作失误

C、政策法规变化

D、宏观经济波动

【答案】B

【解析】正确答案是B。设备操作失误属于个别风险，可通过管理控制降低，而A、

C、D项均为影响整个市场的系统性风险。知识点：风险分类。易错点：混淆个别风险

与系统性风险。

5、在收益法评估中，预测期通常设置为？

A、13年

B、35年

C、510年

D、10年以上

【答案】C

【解析】正确答案是C。机器设备评估的合理预测期通常为510年，既能反映设备

经济寿命，又避免长期预测的不确定性。A、B项过短，D项过长。知识点：预测期设

定。易错点：忽视设备经济寿命与预测期的匹配。

6、收益预测偏差修正后，应重点验证？

A、历史数据一致性

B、市场可比性

C、参数敏感性

D、评估结果合理性

【答案】D

【解析】正确答案是D。修正后需整体评估结果的合理性，包括与市场价值、重置

成本等的比较。A、B、C项是过程中的验证点，非最终重点。知识点：结果验证。易错

点：过度关注局部验证而忽视整体合理性。

7、以下哪项最可能导致收益预测高估？

A、保守估计增长率

B、忽视竞争加剧

C、高估维护成本

D、缩短收益年限

【答案】B

【解析】正确答案是B。忽视竞争加剧会导致对未来收益过于乐观，造成高估。A、

C、D项均会降低预测值。知识点：预测偏差方向。易错点：未能识别导致高估的隐性

因素。

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8、在收益法评估中，折现率与收益预测的关系是？

A、正相关

B、负相关

C、无直接关系

D、非线性相关

【答案】B

【解析】正确答案是B。折现率越高，现值越低，与收益预测呈负相关。A、D项错

误，C项忽视了内在联系。知识点：折现率影响。易错点：混淆参数间的数学关系。

9、修正收益预测偏差时，最应避免的做法是？

A、重新收集市场数据

B、调整预测假设

C、人为匹配目标值

D、采用多模型验证

【答案】C

【解析】正确答案是C。人为匹配目标值违背评估客观性原则