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2025年面包房场地租赁合同

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会代码/身份证号：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方场地用于经营面包房事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细地址，包括门牌号]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的具体范围约为[面积]平方米，包括但不限于[列明主要区域，如操作间、前厅、库房、卫生间等]。场地交付时现状为[详细描述场地及设施设备状况，如有瑕疵一并提供说明]。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[年]年[月]个月，自2025年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。租赁期满，如乙方有意续租，需提前[月数]个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该租金[包含/不包含]物业管理费/水电费。如不包含，则乙方需自行承担租赁场地使用期间发生的水费、电费、网络费等一切费用，并按时缴纳。

2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.支付方式：乙方应于每个支付周期开始前的[具体天数，如10]日内，将当期租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

4.押金：为担保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，场地设施设备状况符合约定，且无欠缴费用，甲方应在乙方办妥场地返还手续后[具体天数，如30]日内将押金无息退还乙方。

第四条场地的交付与返还

1.交付：甲方应于2025年[月]月[日]前将符合本合同约定的租赁场地交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查租赁场地的状况、设施设备，并签署《场地交付确认书》，确认交付时的现状。

2.返还：租赁期满或合同依法解除后，乙方应于[日期]前将租赁场地返还给甲方。返还时，场地应保持整洁卫生，设施设备应保持良好状态（自然损耗除外），装修及改造部分需恢复原状或经甲方书面同意后处理。乙方应配合甲方进行场地返还时的检查。

第五条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

(1)保证其对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该场地。

(2)按时交付符合约定条件的租赁场地。

(3)按照本合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。

(4)负责维护租赁场地主体结构的安全。

(5)保证乙方在租赁期间享有租赁场地合法使用权，除乙方违约外，不得随意干涉乙方正常经营。

2.乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金及根据本合同约定应承担的其他费用。

(2)按照约定的用途使用租赁场地，即用于经营面包房业务。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的结构或用途。

(3)爱护并合理使用租赁场地及其附属设施设备，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

(4)自行负责办理并维护经营所需的各项证照（包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等），确保合法合规经营，并承担由此产生的一切费用和责任。

(5)负责租赁场地的日常管理、清洁和维护工作。

(6)未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借给第三方。

(7)在租赁期内，乙方不得擅自设置影响甲方或其他租户使用的障碍物或进行影响公共利益的活动。

第六条费用承担

除本合同第三条所述租金外，租赁期间发生的水费、电费、网络费、物业管理费（如租金不含）、垃圾处理费、税费以及营业执照年检费、食品经营许可证等相关行政事业性收费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按约定时间交付场地的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[比例]%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)交付的场地存在权利瑕疵或不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责解决或赔偿乙方因此遭受的损失，乙方有权要求减少租金或解除合同。

2.乙方违约责任：

(1)逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[比例]%的违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权